大陆地产狂人孙宏斌 敢冲不怕死

融创中国董事长孙宏斌图／中新社

近期成为中国大陆商场与媒体红人、现年54岁的融创中国创办人暨董事长孙宏斌，在大陆素有「地产头条君」称号，出手向来「快、狠、准」，一鸣惊人。今年上半年他以150亿元（人民币，下同）拿下乐视系股权，整个交易从接触到谈判敲定只用了36天；7月他以438亿元接手万达集团的文旅事业，更只用了18天。

除了「快、狠、准」，伴随孙宏斌的关键字还有「激进」。面对质疑，孙宏斌曾在微博表示：「我骨子里是一个偏理性的人，厌恶风险…。之所以被认为激进，是因为我觉得没想好的事坚决不干，想好的事就坚决果敢的去干。朋友说人有不知死和不怕死之分，我应该是不怕死的。」

做事果决不怕死的孙宏斌，行事风格也不留余地。外传，孙宏斌过去任职联想高管时，曾因「搞起山头」，被联想集团创办人柳传志送进监狱。

但据中国企业家杂志7月中旬分别对孙、柳2人的专访，孙宏斌称，外界有关他和柳传志的心结传言「都是扯淡」，他并称自己能有今天，要特别感谢柳传志。他也理解柳当时的做法，因为「柳总这个人，联想比他的命还重要，在当时情况下他如此反应，也完全符合他的性格，更符合他对联想的感情。」

作为老领导，对于孙宏斌，柳传志极为赞赏，他称孙有3个最大优点：第一，有极强的上进心，不是一般的强，是极强；第二，有非常强的坚韧性，打倒了再爬起来，这很了不起；第三有一眼看到底的能力，能判断一件事做与不做的关键在哪里。

然而，敢冲、不留余地的做事风格，除了曾让孙宏斌身陷囹圄，也曾使他落入财务危机。2003年，时任顺驰地产创办人的孙宏斌曾公开发下豪语：「我们的中长期战略是要做全国第一。」之后顺驰进入快速扩张阶段。但拿地之后「快建快销」的模式，让资金链如何畅流不断，就成了企业长期经营的关键。

2006年，中国房地产宏观调控政策收紧，造成了顺驰资金链断裂，他只好贱卖手中资产。多年后，孙宏斌说：「年轻的时候争强好胜，曾经赢得畅快淋漓，也曾输得一塌糊涂，但是我不后悔。」

时至2017年，孙宏斌又开启快速并购模式，截至7月10日，融创2017年并购以及公开拿地逾10笔，交易金额超过1千亿元，轰动大陆地产界，更被视为是继万科、恒大之后新崛起的地产之王。然而，融创市场估值尚不足600亿，其资金来源不免启人疑窦。

对此，孙宏斌在接受财新网采访时表示，收购万达文旅涉及资金完全来自融创自有资金，截至今年6月30日，融创公司帐上还有900多亿元现金。

但人民日报旗下「侠客岛」撰文称，融创资金多为借贷而来。融创中国在2016年借贷总额为1,128.44亿元，全年利息支出为41.62亿元，当年净利润29.4亿元，净负债率121％。7月10日，融创公告称，目前其净负债率已达200％。