大陆房地产暴雷救得起？谢金河曝台日历史早演过：台商小心

大陆房市面临危机。（示意图／达志影像）

大陆掀起房地产风暴，财信传媒董事长谢金河以「大陆的房地产怎么救？」为题在脸书发文表示，若把前100大的大陆房企放在一起看，多数房企股价都下跌90%以上，而且顶着厐大债务，尤其像恒大、碧桂园已经到债可敌国的境界，若不彻底清算，整体金融体系终将付出代价，并提醒台日1990年代地产商倒闭、银行挤兑的恐怖场景恐重演，在大陆的台商要小心。

谢金河发文指出，香港媒体这两天用很大的篇幅报导房企股价大涨的新闻，例如恒大单日大涨82.9%、融创大涨68.4%等，乍看是不得了的大涨，不过，他认为这只是死猫跳的反弹，以恒大地产为例，股价从32.5跌到0.22港元，即使弹升至0.83，从最低点来看，几乎弹升3倍，但这仍只是沧海一粟。

谢金河提到，如果把前100大的大陆房企放在一起看，大多数房企股价都跌90%以上，而且，顶着厐大债务，尤其像恒大、碧桂园已经到债可敌国的境界，这些企业若不清算，就会像癌细胞不割除，最后吞噬人体，最后仍将迈向死亡。

谢金河表示，北京政府选择债大不能倒的模式，最近的认房不认贷，等于是变相鼓励民众继续努力炒房，还有银行加入拚命放贷的行列，最后整个金融体系都会付出代价。回顾1990年代，日本房地产公司倒闭、银行破产，接着才有一连串的并购，台湾90年代最常见的场景是信用合作社挤兑，银行柜台摆满现钞应付挤兑的景象。

「歴史不断重演，其实可以借镜的范例很多，但最怕掩耳盗铃的手段解决问题。如果这些剩下残值的房企可以救得起来，那是世界级的奇迹。」谢金河说，今年矽谷银行破产清算震惊全球，那么大的银行瞬间倒下，接下来，一连串地区型的银行也倒下，但该倒就倒，反而整个产业生态可以迅速重组，产业更健康。