大陆救房市 购首屋认房不用认贷

大陆住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门，联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款「认房不用认贷」政策。图为福州某建商销售中心内的建案广告。（中新社）

大陆经济低迷、房市不振，为了鼓励民众向银行贷款买房，官方祭出优惠措施。近日大陆住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门，联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款「认房不用认贷」政策，有助于降低居民购房成本。

新华社报导，该通知明定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买住房时，家庭成员在当地名下无成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入「一城一策」工具箱，供城市自主选用。

大陆住建部有关负责人介绍，此政策将使更多购房者享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。

另据大陆财政部网站25日消息，财政部等3部门联合发布公告，决定自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

此外，大陆财政部、国家税务总局25日发布公告，延续实施支持公租房建设和运营的税收优惠政策，对公租房用地免征城镇土地使用税；对公租房经营管理单位免征相关契税、印花税；对城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税；对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公告执行至2025年底。