大陆挺房企 合理融资不断贷

大陆官方近期频频喊话，称要挺房企合理融资需求。图为山西太原市民从建案前经过。（中新社）

大陆房地产业前景不明，官方近期频频喊话，称要挺房企合理融资需求。对此，专家解读，房地产行业信用风险仍在发酵，促使官方从供给端加大对房企融资支持力度，并释放稳房市政策进一步加码的讯号。

10月底召开的中共中央金融工作会议，强调要健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

11月17日由中国人民银行、大陆金融监管总局、大陆证监会联合召开的金融机构座谈会，则矢言对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷，继续支持民营房地产企业发债融资；加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。

大陆《证券日报》21日引述东方金诚高级分析师冯琳表示，近期一些优质房企债券价格出现异动，显示房地产行业信用风险仍在发酵，这也是前述会议明确从供给端加大对房企融资支持力度的直接原因，释放稳房市政策进一步加码的讯号。

58安居客研究院院长张波指出，预计后续与房企融资有关的政策落地效力将有所提升，并且短期内有助于降低房企资金压力。冯琳则说，随着后续供给端持续落实，有助于改善市场信心，对于新房市场也有一定提振作用。

冯琳还提及，上述三部门对于房企的融资支持将主要透过「保交楼」传递至房地产市场，特别是对新房市场会有一定提振作用，这种影响将主要体现在防范风险方面，也就是如何有效遏制房企信用风险进一步大规模暴露，但其对激发销售端活力的效果依然有限。

中指研究院市场研究总监陈文静认为，由于三四线城市房地产需求增长乏力，且房市调控政策基本都已放开，因此，关键在于进一步激发一二线城市居民的购房需求，让合理住房需求充分释放。