打趴东区！炒面店进驻逢甲「黄金三角洲」　租金单价惊破万

▲逢甲黄金三角洲由3栋透天组成，其中曾氏福建炒面（左）以月租金9万租下7.99坪店面，才刚开幕就遇到疫情。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中市逢甲夜市商圈福星路上，出现单坪破万元租金！一块临大路却又被小巷包抄的三角洲地带，该区域由3小栋屋龄48年透天组成，有趣的是，根据实价登录揭露，今年3月一笔不动产租金揭露，仅7.99坪面积的店面，以总价9万元出租，换算单价每坪高达11270元，堪称今年台中最贵单价，比豪宅商办贵上4倍有余。

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实际走访现场，刚装潢好的「曾氏　福建炒面」店长正在用力翻炒五花肉炒面，香味四溢；这间从高雄瑞丰夜市一路北上的炒面店，选在5月13日开幕，岂料2天后，本土疫情爆发，店长无奈表示：「我们无法比较来客数、业绩有没有比较少。」

▲逢甲黄金三角洲地图，每坪租金破万元，荣登台中实登租金最贵。（图／翻摄自Google Maps）

观察该店面，虽然双面临路，但仅一边能招揽生意，店内也呈现三角形，目测坪数约3~4坪左右；询问店长租金问题，对方表示：「这附近应该都差不多啦，不过当初看准逢甲夜市没有类似的产品，才决定展店，也因为主要是走外带路线，所以没有提供内用区。」

针对疫情爆发，店长表示现在大多是靠外送平台接单，完全没有过路客，一整天下来大约有4、50件，生意真的不好做，但没办法我们还是经营到凌晨1点，能多补贴一点是一点；也道出疫情下，餐饮业者共同的痛。

▲店长表示，即便营业到凌晨1点，生意还是受到疫情影响。（图／记者陈筱惠摄）

21世纪不动产七期河南加盟店沈政兴表示，逢甲这个店面乍看之下贵得不合理，但看起来是1~2楼以及3楼加盖一并出租；加上是边间，有2面墙的广告效应，以整栋出租来论，不算偏离行情很多。

▲该店的侧面是三角形的尖角处，十分瘦长。（图／记者陈筱惠摄）

而逢甲夜市正前方热门的摊位，约1.5坪大小，月租金2～3万左右来看，的确在福星路上的这个店面有点租贵了；现在疫情爆发，各行各业业绩都不好，也建议租客，可以向房东讨论租金减少，或是房东也可以增加建物效应，如装设基地台、墙面广告出租等被动收入。

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