大批華人湧入買房 清邁滿眼中文招牌 「洗錢」跟著來

近年大量中国买家涌入泰国清迈购房，有中介在微博贴出清迈房产建案。(取材自微博)

近年大量中国买家涌入泰国北部城市清迈购房和投资，据统计，过去十年，来自中国的买家在这里购买了超过1000套住宅，总投资金额高达30亿至50亿泰铢（约8600万至1.44亿美元）。然而，美媒报导，中国投资者大规模涌入现象，不仅加剧当地社区间的紧张关系，也引发了当地居民对城市未来文化身分、经济独立性和社会公平性的担忧。

自由亚洲电台报导，在清迈杭东（Hang Dong）区的新住宅开发项目中，中文招牌随处可见。当地媒体民众商业报早前报导，杭东区一项中国投资项目在仅4英亩土地就花费了3.5亿泰铢（约1000万美元），这样的投资规模远超当地开发商能力。当地居民担忧，中国投资者大规模进入正在重塑当地市场，不仅改变房产定价，也增加了普通居民的生活成本。

清迈府办公室报告称，该市人口约有162万泰国公民、7190名华人及约15万名其他国籍人士，此外，还有许多中国人利用旅游签证在当地居留或做生意，2023年，中国游客成为清迈最大的游客群体，约有20万人。

在新冠疫情前，欧洲人、美国人和中东人是泰国外国购房主要来源，但清迈房地产协会今年报告，如今中国买家数量不仅超过其他国家，甚至超过泰国公民；甚至许多中国投资者直接在泰国设立房地产公司，使当地小型中介公司无法生存。

随着中国人增加，当地社区也出现文化摩擦，如中国游客和新移民喧哗、违反交通规则、忽视当地风俗等，与清迈传统的礼貌、谦逊和互相尊重文化形成鲜明对比，进一步加剧了社区间的紧张关系。

清迈大学法律系助理教授塔萨纳潘指出，中国资金迅速涌入还可能存在灰色地带，甚至与洗钱和非法经营相关，他呼吁当局加强审查并严格检查旅游签证是否被用作商业用途、资金流动是否合规，以及是否存在官员失职或腐败行为。

清迈当地的中国招牌随处可见。(取材自微博)