搭台积电建厂热 宝佳左营新案 挑战5字头

宝佳机构代表、恒鹏建设经理游鸿达25日在「世纪庄园」建案动土时表示，「世纪庄园」2,500坪基地，是宝佳机构五、六年前，以自然人名义投标，每坪60多万元、总价约16亿元，向国产署标得。

游鸿达指出，恒鹏建设规划推出25坪到50坪二到四房产品，总销约140亿元，预定今年10月进场预售，总户数783户，每坪开价45万到50万元，锁定首购和首换族群。

他说，「世纪庄园」基地位于高铁左营站后门第一排，是南台湾科技S廊道核心，加上又紧邻台积电进驻的高炼厂旧址附近，因此，未来的客源上将以70％的在地客、30％的外来客为潜在客户。

游鸿达表示，建案基地紧邻的二块交通用地，目前正由高市府都发局进行都市计划，变更为商业用地，配合「左营高铁科技之心」并将对外招商，政府规划建造一个天桥，连结高铁左营站，未来「世纪庄园」的住户等于到站就到家。

另外，位于「世纪庄园」隔壁的高铁左营站后门2.39公顷停车埸和转运专区用地，正在办理都市计划，变更成为「商三」用地，25日为公办最后一天，停车埸用地、以及转运专区用地，各有1.07公顷和1.32公顷，总共2.39公顷。

据了解，该项都市计划变更可望在今年底前完成，配合「左营高铁科技之心」政策发展，预定明年办理招商，可望采公办都更模式，引进超过100亿元的投资额，规划6.8万坪的楼地板面积，做为旅运、会展、商办和住宅用途。