大弯北段拟缴回馈金就地合法　住户呛：北市府推卸责任

▲台北市大直明水路、敬业路一带「大弯北段」。（图／翻摄自GOOGLE MAP）记者叶佳华／台北报导

台北市大直明水路、敬业路一带「大弯北段」商业宅违法作住宅使用，违规使用分区情形严重。北市都发局昨（13）日提出解套方案，决定让当地违规户，可用缴交回馈金的方式进行都市计划变更（商业区改住宅区）。但当地居民认为，历史共业却要住户来承担，摆明就是北市府在推卸责任！

北市府去（2017）年初用税籍资料，要求大弯北段1678户商业住宅违规户缴交商业税，否则将开罚，截至今年2月仍剩约1159户尚未改善完毕。根据都发局近期初拟的解套方案，指定街廓土地整合须至1500坪以上（5000平方公尺），所有权人要100%同意，且缴纳每坪16.18～18.23万元的「回馈金」可就地合法。

当地住户接受《ETtoday新闻云》访问时表示，原本商业区政府规划不得作住宅使用，如今盖满住宅大楼是政府和建商财团所造成的「历史共业」，如今却要受害的居民受罚，这是北市府在推卸责任，显示政府根本没有心要解决问题，只想推给住户，「在市府眼里要住户改成营业用房屋税叫做『改善』，但实际上住户还是有居住的需求，问题根本没有解决。」

该名住户也指出，此次祭出高额的回馈金前所未有，过去内湖轻工业区升级成内湖科技园区，从工业开放成商业使用也并没有缴这么高额的回馈金，况且回馈金是升级才要缴，但商变住没有升级问题，为何要缴回馈金？

他表示，相较于缴回馈金，缴交营业用房屋税还相对便宜，但是住户如果要规避罚则或是高额回馈金而去做假商业登记，就会有伪造文书等法律问题。

台湾房屋台北大直特许加盟店店东卓伟程也直言，大弯北段违规使用其实也有政府的疏失，难道政府没有责任、建商没有责任吗？却要住户来承担，根本不公平、不正义，且目前大弯北段附近规划80坪以上占1成左右，10～30坪约有6成左右，「这边很多人都还在缴贷款，哪有钱去处理一坪10几万的回馈金！」▼台北市大直明水路、敬业路一带「大弯北段」。（图／都发局提供）