大武仑工业区北侧土地拟改回保护区 11日将办说明会

基隆大武仑工业区北侧近41公顷土地拟改回保护区，市府将于11日将办说明会。（翻摄照片／吴康玮基隆传真）

基隆大武仑工业区北侧近41公顷的土地曾是保护区，但在1983年因人口剧增，可是这41公顷的土地分散在该区的6处，市府欲将土地从保护区变更为住宅区，不料调查后发现区域内土地多属丘陵山地，并有9成以上坡度达15％以上，又有顺向坡、地质敏感等问题，因此也都未在开发期限内完成合理性申请，搁置至今已期满，因此都发处拟将土地回复为原计划保护区，让在地环境可以调养生息。

对此，都市发展处都市科长余忆雯受访指出，这是在大武仑北处有6处、合计41公顷的土地，当初于民国72年工业区开发后，市府原先预计会有一波，51万人就业移民潮进驻会需要住宅，但未料不如预期，而该地区的都市计划明定改成住宅区有严格规定条件，其房屋需具备50％公设比，在当时为非常高的公设比，导致地主乏人问津，她说，市府实际考察也发现其实坡度都很陡峭，有些甚至也没有连外道路，在102年市府在进行通盘检讨时，有再次发布都市计划相关条例，并直指若地主们在3年内，皆未取得杂项执照，就会直接启动回复住宅区，并将公设比降至40％，但仍然无人申请。

余忆雯表示，该案目前才刚启动都市计划的法定程序，都发处在今年8月24已公布程序，并将在9月11日邀请共达297位的地主参加展览说明会，若现场对该6处土地上有任何意见，市府将会把民众意见整合，由市府及内政部进行通盘考量，并实施两级制审议讨论。她说，其实6处基地，都位处都市外围，其土地的地形坡度都很陡峭，又有地质敏感及顺向坡问题，实在无法开发，也真的不适合开发作为住宅区，如某处基地上方可以看到周边有建物，但区域内只有杂草丛生，真的都没地主提出申请。

余忆雯指出，其实在102年通盘检讨重新发布后，在105年6月26日，就要恢复原计划保护区，市府已经一再等待地主申请，但迟迟都没有消息，因此市府才在近日进行回复程序。她说，土地在当初65年都市计划时，就是保护区，在72年申请从保护区变成住宅区，但因为案子施行时间已经很久了，并且地主都知情，因此没有听到反对声音，而市府将于在11日的说明会中，提出意见，不服者也可提起行政诉讼救济。

对此，在地土生土长成长的市议员郑恺玲也透过办公室主任方伟光表示意见，她说该区域涉时已久，但市府仍需要以整体都市规划及邻近的大武仑工业区的未来发展进行考量，所以地主权益更是不得有损害，希望借由说明会的举办，让在地新旧住民，都可以更理解整天区域的现况，并指出，自己相信市府团队的努力及专业，也会全力替在地市民权益把关。