大选后信心回升？逾2成屋主不想赔钱卖房 开价偷调涨
2020年总统大选告一段落，选后的屋主心态出现变化，网路业者汇整总统大选前后，六都网路待售物件，选后一周六都网路主打「赔售」、「赔钱」等标语的待售住宅量出现大幅减少状况，减少逾2成，其中以台中、台南减幅最大，屋主赔售也要卖的情况明显减少。在开价部分，也都较选前出现调涨，双北以外县市甚至有1%~2%的涨幅，屋主售屋信心出现转强的趋势。
依据屋比房屋统计六都网路待售物件，选后网路主打「赔售」及「赔钱」的待售住宅物件，从选前的514件减至398件，减幅达22.6%。另外，「售价调降」件数则从选前623件减至选后556件，减少10.8%，其中又以新北市减少13%最多，其次为台中11.7%。
屋比房屋总经理叶国华表示，2014年全台房市反转下修，导致房市卖压也随之高涨，不少房价高点买进的屋主急欲出脱，市场中打着「赔售」、「赔钱」也要卖的待售物件并不少见，这也是这几年许多购屋者捡便宜的好管道。不过，随着2016年房市落底，买气稳健回升，加上去年台商回流投资，因此，观察近期市场发现，不仅民众购屋信心转强，屋主惜售、议价空间减少愈来愈多，甚至部分屋主开价也出现调涨。
叶国华指出，中南部因房价基期低，吸引北部多家建商重点布局，目前屋主心态明显较双北屋主更强，估计2020年中南部房市仍可延续去年涨势，仍有机会温和走高。选前蔡政府力推都更、危老、兴建社会住宅等房市政策，对房价冲击都有限，甚至有带动房价效果，在这次蔡政府胜选延续执政下，国内应已无明显可干扰房市的因素，房市可望稳定发展。
屋比房屋总监陈杰鸣说，选后房市是否上涨的关键，还是要回归「经济面」与「建设面」，只要经济能稳定成长，建设政见能确实落实，对房市就会产生强力的支撑效果。
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