大学毕业即购屋 人数大增

图／本报资料照片

20～25岁、大学学历购屋者统计

新青安贷款助攻下，大学毕业一出社会就有房的人生胜利组数量大增。根据联征中心统计，20～25岁、且学历为大学毕业者今年申请房贷数量达1,821人、年增近六成，占整体房贷总量的1.5％，比去年同期还增加0.2个百分点。

业者分析，富爸妈在进行资产规划同时，愿出资为子女购屋，加上新青安政策，使部分大学生一出社会就成为有壳一族。

虽然房价高涨的现况，使低薪族群购屋比例降低，年所得不及40万元的小资族在这波购屋热潮中占比减少，购屋族群板块逐渐向中高所得族群人靠拢，不过仍有不少家中长辈资助、或自身理财得当的大学生，搭上这波买房热潮。

统计显示，过去几年上半年均约有1,100～1,500件年龄20～25岁，学历为大学毕业的房贷申贷，今年上半年则大增至1,821件，虽然在整体购屋族中占比均仅约1％多，但也反映了去年8月起政府推动新青安政策，带动更多年轻族群，包括一些大学生毕业就购屋。

近年房价直线上扬，大学毕业生族群今年平均购屋总价1,137.2万元，比去年增加9％，更比四年前增加约28％，等于晚了四年购屋，得多负担247万元房价。此外，平均核贷成数达75％，为近年最高，平均房贷利率2.07％则还低于去年的2.11％。

大家房屋企研室主任赖志昶表示，新青安房贷利率相对一般房贷低上许多，而若无自有住宅的大学毕业生多属符合新青安申贷条件的族群，在限贷令下，一般购屋者贷款成数降低，符合新青安或首购资格者有如拥有「无敌星星」，拥有更佳的贷款条件。