打造大寮新都心 81期重劃招商

高雄市政府推动大寮区第81期重划区工程，预计3月底前完工启用，副市长林钦荣（前中）等人20日前往视察。（林钦荣提供）中央社

高雄凤山、大寮交界的第81期重划区，早年是眷村重地，眷舍拆除多年未有进展，经市府重划后，近日一口气公告2起公办都更案，昨日招商说明会，吸引逾26家建设、地产公司与会。市府盼结合捷运动线，引资百亿开发成宜居生活宅，让边陲区域有机会翻转成「大寮版」农16特区。与会开发商建议停车问题应未雨绸缪，让81期重划区生活机能更臻成熟。

高雄81期重划区北接凤山，南接大寮商业中心，东揽捷运大寮站，西拥凤凰山，旧时著名「影剧七村」于此，国防部迁建后，闲置荒地形成治安、卫生死角，近年因大寮市中心日渐饱和，市府着手重划，是大寮第一个公办市地重划区，总面积48.78公顷，昨公开招商。

高雄副市长林钦荣说，大寮首次推公办都更案，81期重划区1、2期工区去年9月完工，公10到公13等4座公园今年3月底前启用，公10及公13公园兼具滞洪池功能，滞洪量约5万吨，将规画大众运输导向型宜居生活宅，期待中大型建商投入，共同打造为大寮新都心。

都发局长吴文彦表示，两案都是住一土地，容积率200％，宜住宜商，东接凤林四路，适合发展店面，西临2座公园。至捷运站800公尺，估计可增加逾千户住宅，投资开发规模分别为30亿及70亿，均指定投资人提供基准容积15%的社宅给市府，6月4日截止收件。

高雄市不动产开发公会理事长陆炤廷认为，81期公办都更案基本门槛较低，较大的问题是牵涉军方，市府如能协助投资方解除顾虑，推动将更顺利。

大高雄不动产开发公会理事长洪光佐说，81期重划区地主单一，邻近交通商业环境都很成熟，如能再将距离不远的万丹黄昏市场纳入，串连一气，人口进来、商业行为改善，应能发挥连动效应，为当地发展加分，发展成大寮新都心指日可待。