大直案對面戶再現撕裂聲下陷7公分 北市：每日監測資料供參考

北市建案「基泰大直」施工造成邻宅坍陷，9月26日开拆。本报系资料照

大直坍塌案酿损邻，北市议员陈怡君日前却接获周边住户反映，家中有撕裂和碎石掉落声且门外沟壁破裂下陷累计达7公分，她今在北市议会工务委员会批基泰使重灾户无家可归、让邻房住得不安稳，也要求建管处建立机制，让住户随时得知每日监测数据并拿到房屋鉴定安全报告。建管处说，会请基泰上传可简易了解的监测资料至云端资料库，供住户参考。

陈怡君指出，大直街94巷1弄单号危楼已拆除，但对面双号建筑物前天下午却有住户在家听到房子撕裂声及碎石掉落声，甚至门外沟壁出现破裂下陷。经建管处和结构技师现勘后，确认累积下陷7公分，研判是因地面下无地基、拆单号危楼造成「地下土壤遭扰动」。

她说，结构技师判定暂无立即性危险，却不敢说是否安全，只能持续观察，然而房子下陷且家中裂缝较先前更深，民众住得心惊胆跳，深怕会持续恶化。住户目前尚未拿到房屋安全鉴定报告、每天3次监测报告及透地雷达报告，危楼如今都拆完，却还不能确定邻房状况。

陈怡君说，一旁施工中的建案工地也受基泰波及停工近1个月，忧损邻报告及房屋安全鉴定及透地雷达出来前，邻近工地施工若再次造成民房受损，是否更难厘清损邻责任？她最近去民众家里，还发现开自动开关的门，大酸真的很神奇。吁建管处「上紧发条」找解决方式，尽快建立一套机制。

议员陈政忠建议，市府可将监测报告公开在网路上，让住户可随时查询。都发局长王玉芬回应，监测报告是因为有加透地雷达，所以会晚一点，而每日监测会持续，会研议方式让住户可以随时看到也比较安心。圣德福建案确实复工，因是逆打工法，地下室施工不能停，若停反而会造成危险，待施工到地下室相对安全程度时就会让它停工。

建管处表示，住户10月15日住户反映近日在家中听到建筑物异常声响，建管处当日收到通知，即紧急邀集台北市结构工程工业技师公会现场会勘，现场再度勘查1弄2至26号5栋建物，依整体倾斜监测资料及现阶段实地勘查梁、柱未产生结构裂缝，研判无安全疑虑。

建管处说，初判施工厂商因进行25户受损坍陷邻房拆除施工及基地内回填作业，受施工振动、扰动、夯实影响，造成94巷1弄6至8号前院无钢筋地坪产生沈陷，公会研判应为前述建筑物结构体与前院地坪因差异沈陷产生的介面磨擦声响。

建管处指出，邻房如发现有增加扩大损坏情形，可纳入损坏补充鉴定。至于鉴定报告完成时间，因配合住户需求增作透地雷达检测及补充鉴定作业，公会尚在汇整中，建管处将请公会尽速完成鉴定报告让民众放心。另将要求基泰建设持续监测周边环境变化，经专业技师公会判读后上传云端资料库，同时要求邻近工地建案监测报告也要上传云端资料库，提供民众查阅。

大直街94巷1弄单号危楼已拆除，但对面双号建筑物前天下午却有住户在家听到房子撕裂声及碎石掉落声，甚至门外沟壁出现破裂下陷。图／陈怡君办公室提供