大直水岸3大豪宅 紧守180万／坪

大直水岸第一排三大豪宅近二年多交易几乎陷入停滞，不过去年底陆续传出成交，「轻井泽」3楼户去年9月以总价2.35亿、每坪183万交易，「帝景水花园3期」12楼户去年12月以总价2亿、每坪179万交易；「代官山」12楼户今年也以总价1.47亿、每坪182万成交，誊本资讯显示卖方为持有十余年的沛林投资，为四维航运蓝家的投资公司，买方陈姓自然人则未贷款买下。

总户数25户的「代官山」在实价登录约八年来也仅四笔交易，最单高价是2014年名主持人郑弘仪所购入9楼户的每坪233万元，2017年间则有二件交易，单价分别为每坪210、172万元。台湾房屋智库发言人张旭岚表示，这三座大直水岸首排虽屋龄已十多年，包括代官山屋龄13年、轻井泽屋龄16年、帝景水花园各期屋龄17～19年，但在市场中都属高指名度的豪宅，地段加上供给稀有性支撑了价格。

大直三大水岸豪宅过去都曾是200万俱乐部成员，轻井泽在2015年时曾创每坪209万社区最高单价，帝景水花园2014年也曾有每坪214万元高价；近半年交易单价则守在每坪180万左右，近年不乏中古豪宅屋主加码买进同社区，为家人作置产规划。