貸款、地段影響 南投青宅18戶棄權待售

南投市文化路青年住宅首批45户，以市价8折让售，目前还有18户待售。图／南投县政府提供

南投青年住宅以市价8折让售，首批45户还有18户没卖出。县府表示，受房市景气低迷及限贷令影响，部分中签者放弃承购权，至今仍未卖完；房仲业分析，青年财力有限，贷款不易影响买气，另地段也是原因。

县府在南投市文化路推出首批青年住宅，第一期3房型36户、4房型9户共45户，以市价8折让售，青宅让售价落在680至1116万元，去年开放让售吸引500多人申请，同年7月抽签正取45人，不料后续多人弃购。

建设处表示，由于政府祭出限贷令，加上新青安政策，不少银行水位已满，也造成房市景气低迷，县府虽尽力协助承购民众专案办理贷款，但部分民众仍碍于财力问题放弃承购权，尚有18户待售，成交的27户正办理验屋程序。

房仲业分析，政府打房、贷款不易影响买气，且青年财力有限，自备款压力大，是弃购主因；青宅以8折让售看起来优惠，但与市场行情差异不大，若自备款充足，甚至有二手透天厝等其他物件可参考，选择性高。另而地点也是因素之一。

林姓不动产经纪人表示，文化路青宅周边有中小学，属学区房，但因位在市郊，离市区有段距离仍须依赖交通工作，生活机能不算方便；另附近有殡仪馆，又在南投市垃圾掩埋场的下风处，殡葬仪式或礼车、垃圾异味等问题，也让买家却步。