代销眼中「黄金楼层」曝光！高低适中、舒适度高 看屋客出手抢
▲大楼楼层该怎么挑学问大，考验消费者的智慧。（图／记者陈建宇摄）
现在有很多住宅都规划为超高大楼，楼层动辄在25楼以上，不过最常见的还是15楼的产品，而像这样的产品哪些楼层最好卖、哪些又最难卖？专家表示通常10楼以下卖得快，特别5~8楼更是「黄金楼层」，而2、4楼虽不讨喜但价格往往也较低，因此也不会难卖。
买大楼挑选楼层这件事，常常会让消费者思考很久，因为要考虑的面向实在太多，不过只要低楼层没有采光、通风缺陷，传统上很多人都比较喜欢买10楼以下的楼层，房市专家陆敬民表示，许多民众都喜欢买在5~8楼，这几个楼层都算是黄金楼层，另外「次顶楼」也是黄金楼层之一。
▲10楼以下的5~8楼属于中间楼层，通常卖得比较快。（图／记者陈建宇摄）
陆敬民指出，中间楼层之所以常常都最先被抢购一空主因是蚊虫少、视野也相对较好，他表示有人认为：「5~8楼高低适中，舒适度、方便度比高层楼好，既不会达到怕高的程度，又安静、不受汽机车也不受飞机的噪音干扰。」而次顶楼具有更好的视野，但却比顶楼少了「冬冷夏热」问题，因此常常也是卖得快也好的楼层。
而且10楼以上就必须装设消防洒水头，楼高净高会比10楼以下来得少，楼层超过30米空气也相对稀薄，身体不好的长辈较不建议住10楼以上。
至于难卖的楼层是哪些？大家都觉得是2、4楼或顶楼，上扬国际建筑团队营业四处总经理施栋沥表示，2楼因为是大楼转管的楼层，因此很多人都担心会有漏水问题，4楼则是因为谐音的忌讳，而顶楼主要就是怕热及漏水。
但这些楼层真的不好卖吗？施栋沥指出未必如此，例如2、4楼这些楼层的房价相对较便宜，以高雄来说每坪约便宜3000~5000元不等，30坪产品房价最多就少了15万元，其实对很多人来说反而更觉划算，卖得不一定比较慢，反而是顶楼因为价格往往较高，销售速度会慢一些。