单价1字头楼盘霸榜！厦门房价持续下行
版权 克而瑞福建区域
数据统计 2024.9.16-9.22
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开盘监测
本周无项目开盘入市。
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供求走势
本周厦门商品住宅成交量价齐跌，仅成交1.62万㎡，主力为首开九珑岸、特房新玥公馆、象屿西溪云境等项目，成交均价持续下行至27112元/㎡；库存面积达221.48万㎡，去化周期不断上行至25个月。
本周低价产品持续支撑市场成交，80-100㎡面积段以49%成交占比位居首位，2万元/㎡以下单价段以57%成交占比遥遥领先，市场份额持续提升；200万以下总价段成交稳居第一、占比提升至55%。
本周别墅市场成交项目仅象屿西溪云境、首创禧瑞风华和保利叁仟栋壹海里三个项目，其中，象屿西溪云境以5套成交量相对领先、均价16593元/㎡；整体去化迟缓、库存出清周期跃升至48.03个月。
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二手房成交走势
适逢中秋节，本周厦门二手住宅仅4天有成交，共214套，环比下跌约42.5%，日均成交约54套，成交面积22378㎡，环比下跌约43.7%。
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项目成交排行
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土地市场
供应方面：本周厦门无 商 住地供应；
成交方面： 本周厦门无商住用地成交。
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开盘监测
本周无项目开盘入市。
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供求走势
本周商品住宅再度断供，成交表现为量跌价微涨态势，面积回落至0.84万㎡，主力成交项目仍为励欧南湖一号、特房锦绣碧湖和建发朗云，成交结构基本不变，均价保持平稳，约至11369元/㎡。
本周主力面积段成交差距微弱，除120-130㎡以占比22%稳居第一外其余均未达15%；单价段以1.0-1.2万和1.0万以下为主，分占35%和30%；受此影响总价段呈现多区间持平，两段占比同为14%和19%。
本周市区别墅市场无供应与成交。
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项目成交排行
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土地市场
供应方面：本周市区无商住用地供应；
成交方面：本周市区无商住用地成交。
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开盘监测
本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘。
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供求走势
本周泉州市区商品住宅无新增供应。成交方面，本周市区整体成交呈量涨价跌的局面，周度成交面积0.47万㎡，环比上升29.3%。成交基数小，成交价格受个案影响波动较为明显，本周商品住宅成交均价19504元/㎡，环比下降4.8%。
本周商品住宅成交基数较低，产品结构较为分散，其中保利天瓒、国贸天琴樾等高单价改善型项目成交占比相对突出，故高单价、高总价产品段成交占比相对较高。
本周泉州市区别墅无供应，成交方面，本周绿创璞悦山成交1套联排别墅，219㎡，7301元/㎡。
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项目成交排行
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土地市场
供应方面：本周泉州市 区无 商住用地供应；
成交方面：本周泉州市区无商住用地成功。
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开盘监测
本周龙岩市区无项目公开入市。
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供求走势
本周市区商品住宅零供应，市场以去库存为主。商品住宅成交0.31万㎡，环比微涨1.6%，本周主力成交项目为建发观唐映月，成交均价结构性持续下行至10093元/㎡。
本周市区商品住宅主力成交户型集中在100-120㎡改善产品，占比50%；本周主力备案项目为建发观唐映月，单价段主要集中在0.9-1.0万/㎡，总价段主力相应上升至100-120万元之间。
本周龙岩市区别墅产品无新增供应/成交。
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项目成交排行
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土地市场
供应方面：本周龙岩市区无商住地供应；
成交方面：本周龙岩市区无商住用地成交。
（内容节选自克而瑞厦/漳/泉/龙周报）