淡水土地公曝待售余屋剩60户　超越「林三」只等产业

▲宏盛建设总座陆永富认为淡海新市镇潜力强。（示意图／记者汤兴汉摄）

记者项瀚／台北报导

淡水土地公、宏盛建设今（11日）举办法说会，总座陆永富认为淡海新市镇潜力强，等到产业进驻后，发展性将超越三峡、林口。对此，信义房屋在地房仲表示，据第一线观察，许多屋主也看多未来，不担心卖压过大、去化困难。

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宏盛建设今举办法说会，总经理陆永富强调新北淡水的发展潜力强，考量到淡水的文化底蕴、地理位置，具备全台最宜居城市的条件，「淡水在等的，就是产业进驻！」

陆永富指出，淡海新市镇一期规划有商业区，尚未重划完成的二期还有大面积产业专区，「现在是人住淡水，跑到台北上班，未来产业进驻后，淡水发展性绝对超越三峡、林口。」

事实上，宏盛建设在淡水握有大量土地，甚至被称为淡水土地公，而陆永富也相当自豪公司最初的购地眼光。宏盛目前在淡海的销售余屋只剩下「宏盛水悦」约60户，而有另一大案正在跑都审，预计等区域新案去化到一定程度时推出。

▲陆永富说，为当初宏盛在淡水购地的决策感到自豪。（图／记者项瀚摄）

既然这么看好淡水，为什么不摆到多年后再卖？陆永富说明：「宏盛持有淡海大量土地，不可能全部都摆到以后，我们仍要扮演带动区域的角色之一。」

信义房屋淡水北新店主任郭相廷表示，淡海新市镇预售成交单价已可达35万元水准，5~10年中古屋部分，若是靠近行政中心一带，生活机能发展成熟，行情站稳3字头，靠海一些的地区则为25~30万元。

郭相廷观察，虽然淡海新市镇一期仍有不少素地，建案量体也大，「但就第一线的接触，不担心卖压与去化困难，因淡海的建设持续发展中，许多屋主也认知到未来价格大概率是往上，若没到理想中的价格，不会急着出售。」

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