淡水竹围公保地解编 将辟建公园
新北淡水竹围公保地将解编,将兴辟为公园、绿地、儿童游乐场等多项公共设施。(新北市城乡局提供/叶德正新北传真)
新北市检讨公共设施保留地,至今已解编174.9公顷土地还地于民,其中淡水竹围公保地解编案即起公开展览,预计可解编8.16公顷土地,其中1.79公顷将兴辟为公园、绿地、儿童游乐场等多项公共设施供民众使用。
全台有许多土地被划设公设保留地,等待后续政府单位征收辟建为公园、道路等,但地方财政困难,许多土地迟迟无法征收,地主也无法改建或利用,导致景观杂乱,不利地方发展,就曾出现板桥精华区只能种菜。
在中央定调公设保留地从区段征收改为市地重划后,地主负担不会超过45%,换句话说地主至少可分回55%,而原本区段征收多只能拿回40%,大大增加地主整合意愿。
新北市城乡局指出,新北推动公设专通检讨,包含这次淡水竹围,已有20处,解编总面积约174.90公顷,其中15处正于内政部都委会审议,包括三重、新店、三峡、石门、澳底、坪林水源、板桥、土城、莺歌、新庄、淡水、汐止、树林三多、芦洲、莺歌凤鸣;4处市都委会审议中如泰山、树林、五股、万里;1处淡水竹围办理公开展览中。
城乡局指出,竹围地区都市计划公保地检讨以多元解编方式办理,13处公保地以跨区重划方式办理开发,其中位于竹林路东侧面积约1.89公顷的公7用地解编为住宅区、公园兼儿童游乐场与绿地;位于八势路南侧的停7、机1用地则解编为商业区。
城乡局长黄国峰指出,考量都市规画的整体性与安全性,同时将环境敏感或地形陡峭等不适宜开发的公保地变更为毗邻保护区。参与跨区市地重划的地主,经共同负担各项公共设施用地及供抵缴工程费用等所需土地后,也可取回约55%的可建地。
计划审议科长许仁成表示,淡水竹围地区都市计划公保地解编案预计6月14日于新北市淡水区公所9楼礼堂举办说明会。