淡水竹圍市場BOT案廠商提解約 新北擬自建

淡水竹围市场BOT案命运多舛，厂商因利润不符预期提出解约，现况仍是空地。图／新北市场处提供

新北市淡水区竹围、红树林居民翘首盼望的竹围市场建造案，原采BOT开发，2022年9月签约，预计2026年完工，厂商今年3月因利润不符预期提出解约，市场处7月与厂商协调后未获共识，预计12月再协商。若厂商坚持解约，经发局将自建，明年初招标做先期规画。

竹围、红树林人口移入多，采买需求也随之增加，市府打算兴建现代化零售市场，提供足够空间容纳周边外摊及流动摊贩，然而竹围市场决标前因国有地租用契约、分割无法使用范围，多次流标。

好不容易2022年决标，厂商将投3.87亿，兴建地下1层、地上9层建物，1至3层为市场，其余空间为停车使用，不料厂商今年提出解约，后年完工跳票。

新北市场处长李长奎说，厂商估算约有4%盈利，但营建成本、物料增加，且向银行贷款利息为5.98%，加上手续费2%，利润几乎都被吃掉，因此3月提出解约。7月市场处与厂商协商未达共识，预计12月将再开协调会，后续市府不排除朝自建方式规画。

议员蔡锦贤说，因造价太高，后续营建成本上涨，才导致厂商解约，市府如要自建，就别做停车场，单做市场可加速推动进度。议员郑宇恩则认为，虽然目前一旁有停车场，但时常客满，认为市府自建市场仍需盖停车空间。