島內移居熱潮持續延燒 全台最夯移居縣市Top 10揭曉
哪个县市最吸引你居住呢？
你的理想生活是什么模样？高铁开通后，台湾西部一日生活圈成真，再加上数位工具的应用、台商回流、科技产业蓬勃发展等加乘作用下，这几年岛内移居汇聚成一股庞大的新力量。另外，从2019年起，政府开始积极推动地方创生，耕耘多年后，不仅城乡差距缩减，许多县市有了明显改变，更吸引许多人选择「脱北」，落脚于自己心向往的家园。《网路温度计DailyView》透过《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统，调查全台讨论度最高的十大热门移居县市！
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No.10 屏东县
你可能会想，屏东县天气那么炎热，相较于六都公共建设、各项资源及就业机会较少，是什么诱因让人想移居？其实近几年屏东县政府积极推广各项政策，致力于吸引青年返乡发展，例如过去前屏东县县长潘孟安，就提出「屏东好贴薪」、「青创好伙伴」及「县府挺起家」3大政策，希望能同时解决企业缺工的问题，网友表示「这项政策对于返乡青年，还是有些吸引力的」。
青年返乡务农，不只有利解决缺工问题，亦有机会带动在地农产品有新的突破，例如身为蕉农第三代的万丹青农洪兆濡，返乡后利用AI智慧温控系统，改良栽培环境，使种出来的香蕉如同道具般完美，因而获得2023年全国香蕉品质暨果园评鉴比赛的冠军，屏东县长周春米也在社群上分享了这个喜讯，带起了高声量。
No.9 云林县
根据云林县政府2023年统计，云林县总人口数首度跌破66万人，主要是受到人口老化和少子化影响，但近几年县府招商有成，在云林科技工业区、斗六工业区、虎尾中科园区陆续有大厂建置完成，人才需求增加，再加上斗六、虎尾的医疗与生活机能完善，对周边乡镇产生磁吸效应，让两地人口出现逆势增加情况。
中信房屋研展室副理庄思敏分析，云林房价基期相对较低，目前平均房价仍普遍落在1至2字头间，与附近的台中市相比，房价CP值相当高。内政部统计显示，截至2023年Q4，云林县是中部五县市中房贷负担最低的县市，因此云林也有「中部人的购屋天堂」之称。此外，高科技产业园区的兴盛，也为云林房市的后市发展增添不少想像空间，加上生活成本较低，进一步带动人口进驻云林，网友分享，「不管怎样，麦寮人多是事实，麦寮中学国中部也有增班新闻」、「减缓人口外移，增加就业机会」。
No.8 新竹县
新竹县曾连续两年人口净迁入率，全台最高，受惠于新竹科学园区、生医园区、AI智慧园区等产业聚落成形，带动公部门持续投资公共建设兴建，生活环境不断提升。像是首座特色公园竹北公24兴隆公园，2022年启用后，吸引不少人在周边定居。新竹县政府也采取筑巢引凤策略，做好基础建设，厂商愿意来投资，让每个人都有好的工作机会，消费力随之提升，使得百工百业争鸣。新竹县这几年，因为人口大量移入，房价也不断攀升。
新竹县房价还会再创高吗？信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，全台近年房价飙涨幅度大的就是新竹地区，未来在AI浪潮持续推动下，也会为新竹房市带来支撑；台湾房屋竹北文化直营店店长黄重融则指出，竹北科技人才移居相当活跃，光竹北市五年房价就翻涨一倍，相当惊人！网友觉得，「新竹房价屡创新高，人口也同步增加」、「新竹县现在有人口成长的地方只有竹北、新丰和湖口」。
No.7 桃园市
这几年，双北房价节节高升，加上从双北往返桃园的交通设施完善，因此不少民众选择移居房价较为亲民的桃园市，以通勤时间换取更舒适的居住空间。根据内政部最新统计资料，截至2024年4月，桃园市总人口已达230多万人，与2023年同期相比，增加了近2.6万人，人口成长率为全台第一，人口迁入主要集中于龟山区、观音区、桃园区。
除了受到周边县市房价影响，桃园还有哪些吸引人的地方？东森房屋研究中心经理叶沛尧分析，桃园市内涵盖3条国道及2条快速道路，另有桃园国际机场，加上高铁、机捷、捷运蓝线以及施工中的捷运绿线等，交通建设相当完善。叶沛尧指出，从青埔搭乘高铁到台北最快仅需19分钟，平均房价相较于双北却仅有一半的价格，因此近年吸引许多双北小资族移居，网友表示「A7就如我所说桃园一哥啊」、「龟山建设跟不上，但人口流入真的狂，双北首购首选」。
No.6 台南市
台南市是一个充满魅力的城市，不仅有丰富的文化遗产和美丽的自然景观，还有享誉全台的美食。乐屋网调研中心经理洪安怡分享，这几年在台积电及公共建设带动下，房市表现强劲，加上古都风情和美食小吃，这些「软实力」为台南生活增添了附加价值，使得台南房市讨论度始终居高不下。
不少网友在买房前会上网寻求建议，例如有名网友表示自己在南科工作，有两个5岁以下的小孩，并将预算和薪水公布在社群。他说因考量空间和价位，想在永康或九份子找透天厝，并询问哪个地区的发展性较好，网友回应，「排除安南跟九份子，选善新或台南东区」、「重视生活机能的话，安南跟永康，发展都是高潜力」。在购屋时，如果有特定需求和预算考量，但对准备移居的地方不熟悉怎么办？除了询问网友意见，也可以利用房仲的找房工具，例如信义房屋的主题找屋功能，透过个性化设定，帮你挑选最适合的物件，无论是小资族、新婚家庭，还是想买捷运宅、学区宅，都能轻松找到理想的家。
No.5 新北市
新北市是台湾人口最多的县市，幅员辽阔，各区移居优势不同，可分为两大区块进行探讨，第一区块包括板桥、新店、中永和、三重等北市第一排区域，东森房屋研究中心经理叶沛尧解释，这些地方的移居优势在于交通便利，过桥即可抵达台北市，房价比台北市更亲民，且交通和生活机能完备，他推估未来在捷运其他规画路线陆续完工通车后，新北市的交通枢纽优势将更加明显，网友表示「新店地理位置还是最好，北接台北，南上匝道去宜兰后花园，西蹭中永和美食，又不会太挤」、「新店央北、淡海新市镇、北大&林口」。
第二区块以新庄、三莺、林口、淡水等区为主，这几区多半幅员较大，区内规划了许多重划区，街廓新且完整，房价又比台北市更具优势；只是部分新兴重划区生活机能尚未完全齐全，需依赖周边成熟商圈，不过随着捷运三莺线、树林万大线、淡江大桥等建设完工，区域联外交通将大大改善，叶沛尧认为对购屋预算有限的民众来说，这些重划区具有未来发展潜力，是相当不错的选择。
No.4 台中市
台中市和台中县合并，升格为六都，台中人口几乎每年持续增加，已正式突破285万人！自2023年6月起，已连续16个月人口呈现正成长，对此信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德解释，台中市因为地理位置优势，吸纳彰化、南投等地的民众到台中就业和定居；台中市的都市竞争力随着重大建设的完工也不断提升，近年来，科学园区和工业区为台中市带来了大量就业机会，进一步推动了房市的发展。值得注意的是，台中市的发展轴线主要沿着重划区，未来的区域亮点仍将集中于重划区。
稳定的气候、完善的生活机能及社会福利等因素，也成为民众选择移居台中的原因，「天气真的很稳定，餐厅也一大堆」、「台北迁入台中+1，但是原因只有两个，房价便宜买得起+生活成本较低」、「如果有事情真的要上台北，南来北往在台中都很方便」、「台中如果遍地有捷运，绝对可以超越台北，日后若要迁都可以来台中」。
No.3 高雄市
近年来高雄市不仅积极拓展观光产业，房市题材也相当丰富。中信房屋研展室副理庄思敏分析，随着科学园区的发展，台积电、艾司摩尔、鸿海等国内外知名大厂相继进驻高雄，带来了大量工作机会，就业人口的涌入和民众收入水平的提高，为区域房市提供了强劲推动力。
5月，IC设计大厂信骅宣布投资高雄，引起高度讨论，对此工研院产科国际所研究总监杨瑞临强调，在高雄设立据点不仅可以避免与北部IC设计大厂的竞争，还能吸引不愿北漂的人才，并为有意返乡的员工提供就业机会，网友表示，「高雄市发展方方面面都看得到」、「能多一点高薪的选择，也是对高雄有益啊」。
除了就业机会吸引人潮，房价也是促使人们回流的重要因素之一，庄思敏指出，即使近年高雄房价上涨不少，但目前高雄房价仍普遍在3字头上下，部分蛋白区、蛋壳区的中古屋，甚至只要1至2字头，房贷负担压力相对较小，因此吸引不少小资族和首购族置产。
No.2 嘉义县
嘉义县政府为了力邀青年回嘉，不仅有创业补助计划，还打造了「嘉义县青年孵化赞」创业一站式平台，整合多方资源，汇集各类创业资讯，为青年打造友善的创业环境，协助新创产业落地生根，有网友分享「北漂给老板打工不如自己开店」、「现在的市景街容跟我记忆中的不太一样，多了很多很有质感的小店」、「希望有更多创意、特色的工作进驻」。
有就业的地方就会有商机，《房产温度计》名家徐佳馨指出，2016年之后，产业政策转往南部，从台南、高雄，到屏东、嘉义，都看得出就业机会并吸引资金潮转进；乐屋网调研中心经理洪安怡也指出，自从台积电刚传出将在嘉义科学园区兴建2座先进封装厂时，嘉义的房市话题便与台积电紧密相连，尤其在高铁特区与县治特区，周遭还有马稠后产业园区、故宫南院等重大建设加持，指标建商陆续进驻开发，随着华泰名品城也预计在当地拓点，预期还会持续有利多支撑，有望吸引更多人潮回嘉。
No.1 台北市
台北市就业机会及资源相当丰富，但是因为高房价和高生活成本，选择住在邻近县市的人越来越多。根据内政部统计，光是2023年迁出台北市的人口数达129378人，网友表示「移出台北的人几乎都是被洗出去的」、「竞争力弱，买不起台北就只能往外移动」；不过台北市作为首都，仍吸引许多人移居，网友认为「台北活动多、精品多、资讯第一」 、「当然论城市内涵跟硬体台北一定最好」、「台北较守法且有捷运，但天气差人挤人」。
台北市都市发展已经趋于饱和，现在政府积极推动都更与危老改建，希望让台北市可以进一步活化更新；信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市房价水准虽位居全台之冠，不像其他都会区有较多发展题材，房价基期低，涨幅大，台北市虽然涨势较温吞，但也相对保值，也是银行眼中放款风险较低的区域。
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分析说明：
本研究资料由《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统提供，分析时间范围为2023年05月27日至2024年05月25日，共一年。《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统系拥有巨量资料，以人工智慧作为语意分析之工具，每月处理1000亿以上中文资料的网路社群大数据资料库，其内容涵盖Facebook、YouTube、Instagram、Threads、TikTok、新闻媒体、讨论区、部落格等网站。本调查针对讨论主题相关文本进行分析，并根据网友就该议题之讨论，作为本次主题分析与排序依据。本文所调查之结果，非参考投票、民调、网路问卷等资料，名次仅代表网路讨论声量大小，不代表网友正负评价。
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