德安百货养蚊4年变「迷因」　台南人敲碗IKEA、唐吉诃德

▲台南东区地标之一的德安百货2022年熄灯后，原本由天籁资本接手，至今仍未重新开门营运，意外成为热门迷因。（图／翻摄自Google Maps）

记者张雅云／高雄报导

台南东区地标之一的德安百货2022年熄灯后，原本由天籁资本接手，但至今仍未重新开门营运，反而被网友玩成「大型许愿池」。从IKEA、唐吉诃德、一兰拉面到鼎泰丰，台南人最想要的4大品牌，轮番被点名进驻，让德安百货意外成为热门迷因。

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德安百货位于台南市东区中华东路三段，2009年开幕营运，曾吸引诚品、UNIQLO等品牌进驻，是不少台南人逛街的共同回忆。不过营运13年后，因租约到期，加上商圈逐渐转移，2022年宣布熄灯，整栋商场由地主台糖收回。

之后台糖重新启动招商，多次公开标租都因低于底价而废标或流标，直到2024年才由投资公司「天籁资本股份有限公司」以年租金4772万元得标，租期15年，换算月租金约397.6万元，外界原本看好商场有机会重新活化。

不料过程一波三折，现在双方更闹上公堂，由于天籁资本未依约缴纳租金，也未启动营运，已终止契约进入诉讼程序。根据裁判书中指出，台糖向法院声请强制执行，要求给付2025年7月至9月租金，连同利息及违约金，合计约1305万7302元。

▲大批网友替德安百货做出各种「迷因」，台南人疯狂敲碗的品牌如IKEA、唐吉诃德、一兰拉面及鼎泰丰全被点名进驻。（图／翻摄自Facebook／台南式）

台糖台南区处强调，现阶段将先静待司法判决结果，未来仍会朝重新招租方向处理，时间未定，并以商场、商办或百货等使用型态持续推动活化。

而德安百货迟迟未见新品牌正式进驻，引来大批网友替德安百货做出各种「迷因」，各种台南人疯狂敲碗的品牌如IKEA、唐吉诃德、一兰拉面及鼎泰丰全被点名进驻，甚至有人笑称德安百货根本是「台南许愿池」。

住商机构高屏区协理林棋博表示，近年台南百业版图变化明显，包括三井OUTLET、诚品生活台南等新据点陆续成形，德安百货为地上15楼、地下5楼大型商场，总楼地板面积约1.7万坪，以这类大型物件来说，承租门槛高，不仅租金负担重，后续招商与营运成本也相当可观。

不过东区本身仍是台南人口密集、消费力强的成熟生活圈，周边大楼林立，商业机能完整，周边店面空租率普遍不高，租金行情约落在单坪1100~1500元，区域基本面仍有一定支撑。只是德安百货量体过大，能否顺利活化，关键仍在于是否有具资金实力、品牌整合能力的业者愿意接手。

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