低调建商「只卖熟客不公开」　顶级建材让高层菁英一秒买单

▲立足新竹的「坤山建设」，以严谨工法、顶规建材和售后服务，在竹科买房圈累积相当高的信誉。（图／记者周宸亘摄，下同）

房产中心／综合报导

追求的并非富丽堂皇的豪宅，却又相当看重深藏细节处的高度质感，竹科人看房的眼光，可说是非常精准。但也因此，建商的好名声一旦在竹科圈传开，每每开案的热销速度，看在其他建商眼里都是望尘莫及，深耕新竹的「坤山建设」，正是被竹科人视为传世梦幻品牌的在地建商。它的梦幻在于不公开销售，亦无宣传品参考，新案准备好后，就由销售人员低调联系曾经想入主前案却失之交臂的竹科人，就这样一来一往，不到一个多月的时间就能迎接完销。

「我们相对比较了解竹科人，特别是高层菁英喜欢且重视什么。」总经理陈立民谦虚道，「竹科人有一定收入、也花得起，但他们最没有的就是时间。要提供给他们『时间』就只有一种方式，就是让他们生活的确定性很高！」将「以人为本」这个理念渗透进许多细腻细节的坤山建设，力求让品牌成为一种「生活方式」，入住后才能体会，并且住进来就不想离开。「盖好房当然也要有好的厂商来配合，我们合作厂商有台湾一流的，也有世界一流的。除了严谨的施工方式，盖好房的另一项重点，我想还是要帮所有住户精挑细选好的建材！」

▲做为房地产建商，坤山建设总经理陈立民直言，「我们要做的事情就是把房子盖好，盖得让住户住进来没有悬念。」

陈立民口中的好建材，其实放到市面上评比，个个都是世界顶规的一时之选，包括日本制的Panasonic厨具、七合一奈米水离子暖风机以及主客卧免治马桶，日本YKK气密窗搭配台玻三硬化玻璃，荷兰进口经欧盟认证的Poll-tex防霾纱窗，以及欧洲皇室御用卫浴品牌Villeroy & Boch等。敢用也懂用顶级建材，对陈立民来说，并非要将竹科人的宅邸打造得眩目非凡，而是「一句老话，很多设计都在细节里，好的设计一定最贴近人性，当住户入住体会到小小的感动，就是好的建筑。」相当重视住户离开高压工作环境、返家只想放松沉淀的心，坤山建设的建筑美学也一贯以自然简约的后现代主义为表现，因此陈立民在空间氛围的雕琢上，亦格外重视，MIT大厂「冠军磁砖」自然成为坤山建设长年密切合作的领导品牌。

「一般人以为选了磁砖贴上去就好，其实磁砖是『空间氛围的营造者』，用对了磁砖，空间质感就会自然营造出来，配合适合的色调，住户的心情愉悦度相对也会更高。」品鉴艺术眼光极佳的陈立民妙言比喻，「就像欣赏一幅美丽的图画，磁砖也是可以跟你对话的！」之所以放心以冠军磁砖做为旗下许多案子的外墙与地壁砖设计、妆点竹科人的家，陈立民不讳言，「不少高收入阶层都爱石材带来的名宅尊爵气息，但石材如今开采珍稀、价格也高，冠军磁砖擅长以较环保的方式将天然材料，用他们独特的技术做出甚至比原来石材还细腻的质感纹路，对建商来说，这就是品质能够呈现给高端住户的好建材。」

▲陈立民结合品牌与顶规建材打造一系列知名建案，让竹科菁英住进来就不想离开。

坤山建设近期在竹北高铁的新案「坤山央央」，除了带起整个室内氛围的地砖，包括客厅的抛光砖、厨房卫浴的地壁砖以及每户后阳台的奈米防滑地砖，全都选自冠军磁砖。除了在空间色系上的考量，陈立民也提到，冠军磁砖的产品机能性也令建商甚至住户大为惊艳。「大家都知道竹科人忙碌，不可能每天耗时在大坪数空间的整理维护上，但我们选用的冠军磁砖，无论表面做出怎样的质感与纹路，也无论是地砖或壁砖，它们的共同点就是相当好清洁，一发现脏污，清水一擦就掉，很轻松的保养就能一直维持清爽的视觉感。」包括主卧室的德国原装塘瓷浴缸、次卧的淋浴地板与拉门沟缝等，其材质与独特设计也都讲求花最少的力气就能徜徉在日常的极致享受里。

▲▼坤山建设的卫浴空间采全室式防水层，遵行20多年来做完防水层再铺上冠军磁砖的大理石纹理或石头纹理的磁砖。

然而，建商在选择建材的当下，安全性自然也得帮住户优先把关。日本制Panasonic壁橱的防震设计、卫浴德制拉门的缓冲防夹手效果，在在都是陈立民强调的「让住户惊叹的微小感动」。半户外的后阳台空间，地面采用的也是目前冠军磁砖的最新科技奈米防滑砖，遇水和雨反而能更加提升抓地力，特别清洁时也不怕危险。

「一块好的磁砖，吸水力低的产品强度大，紧密坚硬，产品穏定度好。」对于建商而言，首选的磁砖厂商除了品质好、供货正常，更要有售后服务。陈立民谈及冠军磁砖坚持的家庭使用15年保固，「售后服务的年限，代表厂商愿意投注在上面的成本和承诺，15年是一段很长的时间，这个承诺说出口就是一连串的成本，厂商愿意做到这个程度，对于我们第一线面对住户的建商来说，也会用得很安心。」

▲被各大优质建商钦点合作的冠军磁砖，坚持好的磁砖「美观、机能」缺一不可。

寻求信赖的建材，共创一座座传世名邸，背后显现的无疑也是企业对企业的惺惺相惜。十分认同售后服务理念的陈立民也始终相信，「交屋后才是『真正服务的开始』，我不敢说我们是新竹最好的建商，但可以肯定地说，我们是新竹最努力的建商。」或许正是这份决心，让陈立民从严选建材伙伴的那一刻起，就已经帮未来住户刻划出追寻许久的理想生活。