第二户限贷6成「算温和」　国建董座：房价不跌致买气续热

▲国泰建设（2501）今（14日）召开股东会，该公司去年获利创5年新高。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／综合报导

央行再出手调控房市，国建董座张清櫆受访时表示，本次算是温和的政策，预售买气多少受影响，但对整体市场冲击不大，估下半年房市仍将温和成长。他说，今年房市买气热，就是因为房价跌不下来，消费者认为现在不买、以后更贵。

《地产詹哥老实说》EP209／无效政策打出「买房排队、配货乱象」　新一波紧箍咒要来了吗？

国泰建设董事长张清櫆表示，总统大选1月就结束了，市场本就预期政府不会对房市有太大的动作，乐观看好今年房市，而昨日央行决议的结果，包括升准以及第二户限贷下修到6成，其实也算是温和的政策了。

张清櫆认为，第二户房贷再度限缩，对于预售市场「心理层面」影响比较大，买气多多少少受到影响，但影响范围只在于少数人，且有需求的客户可能还是会买，于预售期间多筹措1成自备款。

反倒是即将交屋的预售已购客，会有立即性的影响。张清櫆说，国泰建设会清查手上已售、兴建中个案，客户是否遇到这项问题，可再进一步协商，但预期户数只是少数，「过去国泰没有碰过第二户的问题，但有几户高价宅碰到了，那时协商后客户即补足差额。」

如何看待下半年房市？张清櫆认为，今年房市买气之所以热，就是因为「房价跌不下来」，消费者也觉得现在不买、以后更贵，再加上国内经济表现佳，估下半年房市仍会温和成长。

▲国泰建设今年有「国泰和河」、「国泰溪境」、「国泰MOST+」3案入帐。（表／记者项瀚制）

国泰建设（2501）今（14日）召开股东会，承认去年营收年营收154亿元、年减7.8%，连续5年超过百亿大关；税后净利21.6亿元，每股纯益（EPS）1.87元，缴出近5年最佳成绩。

国泰建设去年4大案完工交屋，分别是新北「国泰丰和」、「国泰丰硕」、「国泰华威丰年」、桃园「国泰川青」。今年则有「国泰和河」、「国泰溪境」、「国泰MOST+」3案入帐，合计总销92亿元。

新推案方面，国泰建设今年时逢60周年，扩大推案规模，一口气推出7案，分别是中和「META PARK」、「METRO PARK」、新庄「国泰旭」、内湖「承真」、三重「RIVER PARK」、台中「仰荟」、台南「仰睦」合计总销约600亿元。

▲国泰建设今年时逢60周年，扩大推案规模，一口气推出7案。（图为中和「METRO PARK」／记者项瀚摄）

《地产詹哥老实说》EP209／无效政策打出「买房排队、配货乱象」　新一波紧箍咒要来了吗？