地方政府拖债达84亿 压垮房企

大陆房市低迷且风险提高，大陆多家民营房企人士透露，近日郑州、天津等地要求各区县政府统计对民营房企的欠款明细。图为武汉市区一处在建的房地产建案。（中新社）

大陆房市低迷且风险提高之际，大陆多家民营房企人士透露，近日郑州、天津等地要求各区县政府统计对民营房企的欠款明细。近一年多来，多家房企也通过各种方式，要求部分地方政府尽快偿还欠款，理由是急需资金缓解流动性压力与保交楼，估算规模在10到20亿元（人民币，下同，约台币84亿元）之间。

甚至大陆的经济风险还引来诺贝尔经济学奖得主克鲁曼22日在《纽约时报》撰文分析，2023年的大陆处境与2008年的北大西洋经济体（欧美）相似，正徘徊在一场很像2008年金融海啸的边缘。至于大陆危机是否会向外蔓延，他则认为美国所受的影响将非常小。

而房市不景气从各城市交易低迷也可见一斑。据武汉住房保障和房屋管理局官网数据指出，继6月单月下跌56.2％后，7月武汉市新建住房网签备案仅4881套，再比6月下降21％，连续两个月大幅下滑，创近10年同期新低。

中指研究院分析，进入8月情况并未得到好转，截至8月20日，武汉新房成交量仅4092套，武汉多个热门建案不得不降价销售，降幅多在每平方公尺2000元以上，甚至部分非核心区域亏本销售。也有武汉房企负责人说，白沙洲这些三环外区域的房价，已降回到至少3年前。

民营房企的压力山大，导致不得不向地方政府追讨欠款。一家民营房企郑州区域负责人表示，20日所在区域收到郑州市多个区县通知，要求填写一份《政府欠款情况统计表》，包含项目名称、欠款单位、欠款总额、已还与未还欠款金额与款项类别等。

据经济观察网引述多家大陆民营房企的区域负责人说，所在城市政府拖欠款项在10到20亿元之间，主要包括承诺返还的土地出让金、土增税退税、安置房建设保证金、土地一级整理垫付款等。

实际上，不仅是房企，7月以来，大陆住建部和部分一线城市政府在座谈会上了解民企经营情况时，已有消费类企业、建筑企业同样在反映地方政府的欠款问题。

稍早8月3日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持召开金融支持民营企业发展座谈会，与伊利集团、宏桥集团、新希望集团、龙湖地产等公司座谈时，据知情人士透露，会上也有企业向监管层反映地方政府欠款问题。