迪化街30层摩天大楼「大承」 弘千建设耗时14年打造

（迪化街罕见出现30楼高钢骨住宅摩天楼，弘千建设耗时14年打造「大承」新地标。图∕业者提供）

富商巨贾云集、消费实力惊人的台北市迪化街，有钱人特别多，一出手就是「亿来亿去」的！尤其在房市，最近出现新「亮点」，弘千建设在耗时14年整合、都更后，将罕见打造一栋30楼高的钢骨住宅摩天楼「大承」，总销达70亿元，去年11月开始进场销售，预计2022年「329档期」将进入强销，可望成为房市第一季指标。

今（23）日弘千建设、甲桂林广告举办金虎年迎春餐会，畅谈房市趋势和弘千建设最新力作「大承」的规划理念。

弘千建设总经理洪圣哲表示，「大承」历经14年的都更整合，再加上近期将正式动工兴建，预计施工时间要4年，加起来总共耗时18年，预计要2026年才完工，其实背后背负着承传历史和文化的责任，当初申请都更案时，官方也注意到这个案子，光是建筑立面就修改了很多次；虽然会有点辛苦，不过还是希望完工落成后对住户对市容和历史承传都是完美的。

甲桂林广告董事长曹瑞滨表示，甲桂林在自该案都更申请时即参与规划和设计，对于在地文化、历史、美学，都相当喜欢，毕竟大稻埕是一个有历史、有故事、有价值的独特商圈，因此在建筑规划设计上，要求建筑师必须融入在地特色。

曹瑞滨表示，目前销售迄今，区外、在地客，各占一半，最年轻已购户，有台北东区20多岁年轻人，最年长、有90几岁，在此购屋置产给二代和三代，主要以50～60岁为主，还有不少年轻富二代。

弘千建设多年来持续耕耘台北，多年来也写下不少国内建筑业界的先河，包括921大地震之前就砸下重本以SRC钢骨结构盖房子、纳莉台风之前就比照台北捷运在大楼门口设置防水闸门等；多年前代表作「临沂双玺」，轰动豪宅市场。

弘千建设最近的最新力作，为南京西路的「大承」，重金与日本营建集团巨擘鹿岛建设集团的中鹿营造投资设立的中鹿开发，携手合作，担任投资兴建；基地原址大部分为中和纺织大楼，历经十年整合后终于完成都更重建计划。其间，还碰到中和纺织大楼在市府现场察勘后，列入文资，并建议保留建物立面、还有顶楼屋顶，以承传其都更改建的历史价值和意象。

因此未来正式动工后，营建团队将把原本建筑立面切割为12块，再于都更改建时一一拼接回去。也因此，案名「大承」取其承传文化记忆的意义。

「大承」基地面积766坪，将兴建为地上30楼、地下5层的住宅大楼，规划主力坪数和房型为65坪3房、73坪4房，总销达70亿元。

洪圣哲表示，未来弘千建设将以都更案、大型重划区开发案为主力，目前在双北市、台中，都有开发案在规划中，较有进度的是台北市忠孝东路二段都更案，希望在2022年送件申请。

另外，「大承」接待中心也预计在本周六26日，于现场举办新锐艺术家洪郁雯铜线编织艺术茶会，由甲桂林广告董事长曹瑞滨与洪郁雯对谈。