低利引爆 兴富发一天狂销1.3亿

兴富发近一年新案销售率统计兴富发建设集团总裁郑钦天昨（20）日表示：「利率看不到底！兴富发上半年一天成交1.3亿，破历年纪录！」图／郑钦天提供

兴富发建设集团总裁郑钦天20日表示，超低利带动小宅旋风，这波房市成长动能最主要是利率太低，颇有引爆房市的意味；兴富发建设集团九大新案近一年已横扫全台5,500户，比往年同期翻倍，平均销售率高达96％，为历年之最，兴富发上半年以来一天平均成交1.3亿，也打破历年纪录！

郑钦天昨日在接受本报专访时指出，往年兴富发集团一年卖出的房子约二千多户、低的时候一千多户， 近一年推出的捷仕堡、梦幻诚、华悦城等九大新案，至今年上半年止，累计就卖掉5,500户。

上半年疫情一度影响房市，但兴富发集团部分新案结案、部分新案开卖，累计也成交2,100多户，平均一天卖掉1.3亿元，相当于往年倍数成长。

郑钦天表示，美联准会无上限量化宽松（QE）、买回美国公债无上限，「利率看不到底，现在也还不是底！」在极低利率时代，租不如买，最近很多客户也都是「先买再说」。

郑钦天以台中七期最新开盘的大案「市政爱悦」为例，总销150亿元，潜销短短10天就狂销20亿元，到7月20日，销售率更挺进五成大关，买盘普遍看好七期未来黄金十年，至少20项重大建设逐步到位，包括8～10栋商办、3～5栋百货、兴富发携手日本大仓久和的「大仓新颐酒店」等国际观光饭店等，都进场卡位，加上低利、低自备款，因此开出大红盘。

郑钦天指出，全球低利持续探底，股市看回不回，储蓄险正消失中，以前把股市当提款机、把保险当储蓄的时代，已经过去，国人每年投入6,000亿元储蓄险的游资已逐渐转向，热钱正在找出口，「敢买才是赢家！」。

郑钦天认为，年轻人有闲钱要先买房，进入后疫情时期，未来2～3年，国内消费将提升，利率超低，工资上涨，地价税和交易税同步攀升，将使房屋租金每年上涨，年轻人如果买房，远比放银行生利息保值，且买房前3～5年还款只缴利息，比租金还便宜，5年后薪资涨了，负担也逐年轻松，所以这是近来很多年轻人买房的原因。