地主控诉「吴郭鱼价要石斑」　中科台积电二期土地爆征收争议

记者陈筱惠／台中报导

中科台积电二期土地爆征收争议，地主出面控诉土地市价行情来到16万元，但目前强行征收价格以低于市场一半的行情，只有每坪8万元，地主认为「吴郭鱼价要石斑」相当不合理，中科管理局也出面说明，二期扩建二期用地取得依法行政程序完备，会尽最大努力与地主协商沟通。

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▲地主代表痛批，政府不能以吴郭鱼的价格要买到石斑鱼，置地主权益于不顾。（图／记者陈筱惠摄）

今日地主刘家、赖家、林先生三名地主指称他们家族的土地位于中部科学园区主要道路东大路及中科路的交通枢纽，是长辈所留下的祖产，在二十年前中科刚设立的时候，有一大部分土地已被征收过一次，现在却用农业区的公告现值加4成被强行征收，现在已进入市价征收时代，结果强制征收的价格居然比公告现值还要低，真是让人傻眼。

▲中科台积电二期土地爆征收争议，目前公告期限为12月13日，之后就会进入强制征收。（图／记者陈筱惠摄）

地主赖家表示：「2016年当时以每坪9.5万购买现在要被征收的土地，做为家族货运公司的大型车辆停靠场站，因此又花了申请合法容许使用的规划费、回馈金等开发成本，结果中科管理局竟然用比8年前还要低的价格强制征收，实在欺人太甚。」

对此，地主委托正心不动产估价师联合事务所所长黄昭闵则是痛批：「这二块土地位于中部科学园区对外出入60米主要计划道路的东大路上，车水马龙、视野动线极佳，推算要被征收土地的市价行情应介于每坪14~16万元才合理。政府不能以吴郭鱼的价格要买到石斑鱼，置地主权益于不顾。」

▲中科管理局副局长许正宗也紧急出面说明，二期用地取得依法行政程序完备，并尽最大努力与地主协商沟通。（图／记者陈筱惠摄）

对此，中科管理局也紧急出面说明，副局长许正宗表示：「目前已经是强制征收协议价购程序中，目前公告期限为12月13日公告征收期满，二期用地取得依法行政程序完备，并尽最大努力与地主协商沟通。」

许正宗说：「为了保障民众权益，协议架构能够符合市场行情，也委托2家估价师事务所办理，目前同意协议架构土地面积比例已达95.36%，近期仍有地主表达意愿，未来将再提高比例。」

而民众最关心的就是是否会影响台积电扩厂的进度，许正宗说：「划定区域每块土地都有作用，此次抗议的地主土地约7000多坪，是水土保持区，未来会作为滞洪池用途，是重要的一环没有办法剔除，我们还是会尽力与地主协商，不影响明年Ｑ1交地。」

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