低总价效应发威 远雄PARK 16达成30％销售目标

（远雄房地产总经理张丽蓉（右二）29日南下主持远雄PARK 16建案公开销售记者会。图／颜瑞田）

高雄农16特区10多年来缺乏小坪数新建案，远雄建设推出的「远雄PARK 16」预售案，挟着低坪数、低总价效应，在5月潜销迄今，已达成30％销售目标，实登平均成交价介于48万到49万元之间，远雄房地产总经理张丽蓉表示，房市上下起伏，并有回归基本自住需求的倾向，因此，远雄以平常心看待，稳健推案，以品牌力争取基本盘的青睐。

远雄房地产29日以「时尚南青山」作为「远雄PARK 16」预售建案正式公开的主题，远雄房地产总经理张丽蓉致词指出，她亲自走了一趟农16特区之后，发现高雄农16具有大型公共建设、且具商业机制的建设、绿覆盖率高，到处可见绿地公园、区域建筑非常美丽、以及往来人物具有自在生活的时尚等四大特色。

大型建设包括富邦人寿投资400亿元的BOT案，预计2026年完工，打造48层摩天地标，内含商场、饭店、旅馆、影城等、甚至有南台湾第一座城市型海洋馆进驻，联上集团投资23亿元，将「停35」规划超市、影城、美食街、办公室、停车场。

张丽蓉表示，远雄当初购地，就是看上这里的特色，在产品规划上，则是考量农16特区一直都是中大坪数建案的天下，10多年来，都无小坪数产品问世，因此，远雄建设推出「远雄PARK 16」，就是看好此一稀缺坪数的现状，因此，开卖之后迄今，已达成30％销售目标。

她说，销售状况稳定，除了区域特色，20坪到40坪的「远雄PARK 16」，低总价效应功不可没，以20坪的产品来说，如以每坪50万元计算，总价1,100万元就可以进驻农16特区。

远雄房地产行销协理杨士莹指出，「远雄PARK 16」每坪开价52万元到62万元，今年5月开始潜销，迄今达成30％的销售目标，平均每14天成交一户，除了其中一层高楼景观户实登每坪55万元，其余平均成交价介于48万元到49万元。

杨士莹表示，买家大都属于在地农16特区的既有居民、或左营区等，职业类别大都是律师、医师、老师、以及企业主。

对于房地产市场近来的起伏变动，远雄房地产总经理张丽蓉表示，从200年到2009年、2016年一直到现在，房市都是上上下下，因此，远雄以平常心面对，目前的房市，有回归自住刚性需求的基本盘的趋势，远雄仍将以价值提升、稳健推案为原则，「远雄PARK 16」就是其中一个案例。