「店后」买家再出手！金生仪1.7亿入手博爱路店面

曾经在六年前以每坪757万买下忠孝东路四段店面、创下「店后」记录的老牌钟表业金生仪，再加码入手精华店面，旗下荣台投资公司今年5月再砸1.7亿元，「转租为买」向大陆建设买下博爱路「卓越时代」大楼约180坪店面，每坪约在百万左右，业者表示，长期租客利用长租的「友情价」入手，买比租更划算。

拥有近百年历史的钟表老店金生仪，早年创始店即为博爱店门市，后来大陆工程投入重建，改建为「卓越时代」商办大楼，金生仪陈家仍拥有三角窗百坪店面，其余则是大陆建设持有，今年5月其家族投资公司荣台投资则是加码买下旁边原本承租的180坪店面，二间店面合计有约280坪。

金生仪对于精华区店面投资不手软，过去其最有名的店面投资，就是2014年时，以5.67亿元向大陆钟表零售集团亨得利买下忠孝东路四段店面，每坪756.万元，迄今仍是历年台北店面单价次高记录，（单价最高的「店王」为同时间由瑞丰金向亨得利买下的隔壁店面，每坪778.5万元）。金生仪目前的四间门市中，就有忠孝东路四段、博爱街二间精华商圈的门市，店面为全部自有资产。

台湾房屋趋势研究中心执行长张旭岚表示，观察金生仪两笔店面投资，六年前高价买下东区金店面，坪数仅75坪，单价却高达每坪756.8万；如今博爱路店面，单价仅约百万左右，投资金额和单价都低很多，算是选对时机低点入手。

房仲业者认为，博爱路租金行情约在每坪3,000～5,000元，金生仪博爱店非属自有的部分，推估月租金在40～50万元左右，钟表精品业长年累积丰沛金流，由租转买不是难事，金生仪利用近年店面行情回档逢低进场「转租为买」，单价仅约每坪百万出头，比起长年付租金更为划算，在起家厝加购店面资产，颇有扩大家业、永续经营的意味。