店面不景气？市府商圈店面连5开 不是餐饮就是药局

根据实价资料显示，去年12月忠孝东路五段15巷内有店面，月租25万元，平均每坪7863元，租金单价是信义区去年的第二高价，前身原为日本餐饮业承租，目前则由知名的早午餐店承租。

正忠孝东路五段上的则是有连锁药妆店退租，不久也看到日系名古屋连锁咖啡业者承租，附近同样忠孝东路五段上的牛排店，则不敌疫情冲击，从去年第三季已经空置一段时日，但最近也已经有新业者进驻开张，承租者是上柜连锁药局。

一旁的永吉路30巷则是手摇饮一条街，近期也吸引两家大型连锁餐饮业者进驻，包括原本经营便利商店的店面，现在由连锁烤鸡炸鸡店进驻装潢中，还有整栋原本经营自助餐厅的透天店面，也由南部的连锁便当业者进驻，前手2020年实价揭露月租金高达27万元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然疫情改变民众消费习惯，加上大型购屋中心崛起，有更好的消费体验与环境，也瓜分掉不少的沿街店面消费需求，不过有周边住户与办公上班人潮的内需型商圈，店面市场表现仍相对稳定，如信义计划区旁的忠孝市府商圈，对比东区与西门町商圈的空置状况，忠孝市府商圈即使出现空置，也很快就有新的租客补上，且近期进驻的都是大型的连锁业，显见即使租金稍高一些，他们也看好商圈的发展潜力。

忠孝市府商圈本身就是重要的交通节点，包括捷运站、市府转运站等，同时也是台北市最重要的政经中心，区域内还有四大商业设施开发案进行中，预期未来还会带来更多人潮，且随疫情逐渐稳定，全球都朝向开发观光的趋势来看，迟早国际观光客都会重新回流。

曾敬德指出，疫情即使改变许多消费型态，但都会区的外食行为仍相当普及，一方面外食具有部分的社交功能，一方面东西外带、外送不管是卖相或者味道都不如当场食用美味，因此看到许多空置店面开餐厅的机率都相当高。