电梯坏了住户不出钱？　网友：直接把按钮锁起来

▲若遇到自家社区电梯坏了，却有住户不愿意出钱该怎么办？对此，景文物业管理机构董事长郭纪子建议，应由管委会介入处理，召开区分所有权会议。（图／东森新闻，下同）记者叶佳华／台北报导

日前有网友发文，称自家社区的电梯钢绳断了，却有少数邻居不愿意出钱更换电梯，引发网友热烈讨论，有人甚至建议直接把部分楼层按钮锁住，并在每层楼安装监视器。对此，专家则不以为然，认为于法不合，建议由管委会召集住户开会，并依决议通过施行，针对不履行的住户，可依法追诉、追讨款项。一名网友在Mobile01发文指出，自家住屋屋龄30已多年，采7层双拼，一、两年前住户们本来想换电梯，但有一、两户（3、4楼住户）就是都不愿意出钱，因此发文向其他网友寻求解决办法，对此，多数网友提出，「换新的电梯，然后使用感应磁扣，不要用电梯的住户就不要申请磁扣。」、「直接请电梯公司设定禁停该楼层。」，更有网友表示，「用磁卡治标不治本，直接把3、4楼的按钮锁起来，每层楼都要有监视器，以免有人调皮。」

不过，景文物业管理机构董事长郭纪子则表示，「这个方法不可行，且也不符合法规」。依照《公寓大厦管理条例》指出，电梯是属于共用部分，物权属于全体区分所有权的人，因此就不应该剥夺其公共财产。

因此，郭纪子认为，最好的方法，应该由管委会召集住户，立即召开区分所有权会议，决议要用公共基金支付或由区分所有权人按其共有之应有部分比例来分担。

而最常见的办法就是依照权状登记总坪数的比例分摊，郭纪子也提醒，决议必须依照「区分所有权人按其共有的应有部分比例」原则分摊费用，才是有效的法律决议，而通过会议后，若住户仍坚持不出钱，就可依法追诉。