《电周边》斥资18.8亿元跟关系人买地 研华3说明

关系人交易之必要性说明，研华向关系人研本投资股份有限公司购置桃园市龟山区华亚段9地号土地案，系因应研华长期发展蓝图，台湾制造基地扩建符合地缘政治考量及全球制造版图规画，符合产能策略需求。决策流程经完整选址及成本评估，分析北台湾包含五股、中坜、华亚等工业区地点，最终华亚工业区具经营综效、产业群聚等优势为首选，华亚段9地号并具有交通便捷及高容积率等优势，整体而言综合土地开发条件和各项配套条件后为最佳选择。

至于签约日至过户日时间差异说明，华亚段9地号土地属「第五种产业专用区」，建蔽率70%、容积率420%。依据「产业专区规范」目前无法过户，预计2026~2027年取得建照后始能过户。故交易流程为签约后支付土地签约款2亿元新台币，土地过户后再支付16.8亿元，过户前的土地相关持有税赋由目前持有方负责。相关土地过户与交割之权利义务，另有签订合约清楚规范，除经研华内部律师审阅外并经外部之理律法律事务所律师审阅及董事会通过，高度确保研华端之权益。

华亚案属重大关系人交易，经独立董事于审计委员会中提醒与要求，研华将于2024年股东会中报告此关系人交易案(含实际交易金额、交易条件及相关资料等)，符合法规指引及治理规范。