「顶溪大苑」永和核心商圈！ 商办、店面首选

「顶溪大苑」位处永和繁荣市区中心，拥有商圈、交通多方面优势。图为3D示意图。（业者提供）

受惠台商资金返台，且在政府「管住不管商」的氛围下，商用不动产成为显学。其中，位于新北永和区人口密度高核心区段的「顶溪大苑」，其规划的店面、办公室，在土地稀缺的永和限量释出；区段不仅在商圈、交通表现亮眼，人流带动钱流，更是吸引众多公司行号目光。

永和区是新北市面积最小的行政区，人口密度约每平方公里3.8万人，为全国最高。由于人口密集，永和区的核心商圈发展成熟，尤其是顶溪商圈拥有完善的生活机能，区内还有韩国街、艺术街等知名特色街道，皆提升区域价值。

人口群聚带动商机，观察永和区鲜少有闲置店面，显见店面需求强劲，且区内没有工厂或加工区等嫌恶设施，居民多为军公教人员。不仅如此，永和区紧邻台北市的中正、大安等精华地段，是新北市最接近台北市蛋黄区的生活圈，让永和房价具保值抗跌优势。

「顶溪大苑」距离顶溪捷运站仅350米，步行可轻易抵达。（业者提供）

「顶溪大苑」位处永和繁荣市区中心、顶溪商圈核心地段，距离顶溪捷运站步行仅350米，且捷运沿途3站内，可方便换乘松山新店、淡水信义、板南线3线。此外，自行开车居民，沿罗斯福路顺行，能够串接台大公馆生活圈；约5分则迅速衔接中正桥抵达博爱特区，成为双北烫金地段。

近一步统计，「顶溪大苑」周围拥有约18间虾皮门市、140间医疗诊所及20家银行。随着科技进步，传统店面依赖大马路位置的观念逐渐改变，例如线上看诊、智慧仓储等新兴技术的应用，进一步提升区域便利性与价值。

乐华夜市位于顶溪商圈，美食摊商林立吸引民众前往。（业者提供）

因此，设立店家、办公室首选「顶溪大苑」，店面坪数规划30至50坪，室内挑高达6米，营造的开阔明亮空间，让店面更具吸引力；此外，店家可以根据市场、自身需求，规划理想店面，无论是咖啡厅、健身房、便利商店还是其他类型的店家，皆能够有明朗前景，店面投报率更高达近4.93％。

另外，建案还设有事务所空间，室内挑高3米5，并规划50至279坪产品，买家能够灵活运用；更设立有独立电梯与住家实施分流，人流出入有把关。「顶溪大苑」目前可销售为店面6间、办公室5间，条件优势吸引国内外企业主目光，成为置产抗通膨首选。