东莞「第二版房价地图」发布，你家房子「升值了」吗？

刚刚（2022年4月11日），东莞市住房和城乡建设局发布《关于发布第二版“东莞房价地图”的通知》和《关于第二版“东莞房价地图”的说明》。

本次发布的第二版“东莞房价地图”（简称“房价地图”），是在2021年9月30日首次发布的全市商品住房价格地图基础上，以新建商品住房项目网签销售数据为依据，对统计内容、展示方式等进行更新、优化后形成的。有关情况说明如下：

一、第二版“房价地图”以新建商品住房项目为单位进行发布。为提升地图的覆盖面及时效性，本次统计范围为2021年办理预（现）售并在当年网签的新建商品住房项目，以及2021年前办理预（现）售、2021年住宅网签数量20套以上的有代表性的新建商品住房项目，并区分多高层住宅（地上建筑层数超过4层）、低层住宅（地上建筑层数4层以下）两种类型。个别在2021年前办理预（现）售的楼盘，在2021年有网签记录但数量较少、其网签销售主要发生在2020年的，取其2020年下半年至2021年的网签销售数据进行统计，以提供更多楼盘参考样本。

二、第二版“房价地图”中各楼盘住宅销售价格采用区间法发布，取统计时段内完成网签住宅的最高和最低销售单价，作为该楼盘成交价格区间。在价格区间范围内，同一楼盘不同住宅单元因楼栋、楼层、户型、朝向、景观等差异而有高有低，属正常现象，因此第二版“房价地图”能更好反映相关楼盘的价格水平。

三、第二版“房价地图”采取线上网页展示的方式，各楼盘结合其空间地理信息，直接落图显示。为方便市民群众查询，各楼盘名称采用其在常用地图导航工具上的通用名称，并备注其工程规划报建名称。市民群众可登陆东莞市住房和城乡建设局官网（http://zjj.dg.gov.cn），点击进入“东莞房价地图”页面，选择百度地图、高德地图或卫星影像界面，检索查询具体楼盘价格信息情况。

第一版地图回顾：

《通知》原文如下：

各有关单位：

为进一步加强房价信息公开，在去年9月首次发布全市商品住房价格地图（简称“房价地图”）的基础上，我局对统计内容、展示方式进行了更新和优化，现发布第二版“东莞房价地图”。“房价地图”主要显示近期有代表性新建商品住房项目的成交价格区间，可为区域楼盘的房屋挂牌交易、银行贷款申请等提供评估参考。下来我局将完善“房价地图”常态化更新发布机制，促进房地产市场平稳健康发展。

“房价地图”链接：http://zjj.dg.gov.cn/housePricePublic/

说明链接：http://zjj.dg.gov.cn/gkmlpt/content/3/3787/post_3787262.html#796

特此通知。

东莞市住房和城乡建设局

2022年4月11日

*点击「原文链接」直达地图搜索页。

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