东莞市两栋别墅同时被拍卖，被人总价1185万就买下了

在东莞市东部交通重镇常平镇，不到五百万就可以买到一栋新别墅了，是不是太划算了呢？近日，在东莞市司法拍卖市场上，两栋位于东莞市常平镇还珠沥村环常南路2号汇景豪园小区的两栋别墅同时被拍卖。别墅属于双拼别墅户型。其中一栋建筑面积248.16平方米，一栋建筑面积244.43平方米，两栋别墅都是属于毛坯房，没有人装修入住过，别墅都是东莞市凯联物业发展有限公司所有。两栋别墅都是3层，整体面积都不大，后花园面积也是比较小。

两栋别墅拍卖的起拍价分别为434.9748万元和428.4368万元，拍卖开始后，建筑面积小的一栋别墅有8个人报名竞拍，面积大的一栋有4人报名竞拍。因为竞拍人数相差比较大，这竞拍过程的激烈程度也不一样，最终造成拍卖的成交价也是相差比较大。建筑面积比较小的一栋，在8个竞拍者一共加价117次后，拍出了698.4368万元高价，成交价比起拍价高出了270万元；而建筑面积比较大的一栋，在4个竞拍者竞拍下，只出现了27次加价，最终以486.9748万元就成交了，成交价只比起拍价高出了52万元。

从拍卖结果来看，两栋别墅虽然都是处在同一个小区，面积相差不大，但是成交价却相差了两百来万元，不得不说，在法拍房市场上，成交价差异还是非常大的。

从位置来看，此次拍卖的两栋别墅所在小区汇景豪园，其位置在东莞市常平镇，交通区位是该小区最大优势，小区就在环常路旁边，距离甬莞高速常平收费站大概就3公里，然后到广肇广惠城际大朗镇站大概有6公里。除了交通区位，这个小区周边配套比较一般。小区算是处在常平、黄江河大朗三镇的几何中心位置，到三个镇区中心的距离都是差不多。

所以，从地段来看，大家觉得此次拍卖的两栋别墅的成交价如何呢？