都更让地主哭泣？林右昌深夜PO文反击：郭董是生意人但政府不是

内政部长林右昌。（资料照,姚志平摄）

鸿海创办人郭台铭日前批都市更新与危老重建政策显然已经失控，遭内政部长林右昌呛随口批评很容易，但不要抹煞别人的付出与努力，并在昨（12）日再度发文，并直指郭是生意人，「但政府并不是生意人」。

郭台铭10日发文点名总统蔡英文并问「您可曾听见都更地主们的哭泣？」批评都市更新与危老重建2项政策失控，还直呼「民进党政府竟还放任建商坑杀地主」。该文遭林右昌回呛，「随口批评很容易，但请不要抹煞别人的付出与努力」。

不仅如此，林右昌昨深夜再度发文，一开头便直言「郭董是生意人，但政府并不是生意人！」林表示，都更与危老涉及地主和开发实施者之间的利益分配，郭应该知道，因地主跟开发实施者双方都想多拿一点，导致许多案件整合时程无限期延宕，或最终宣告失败。

对于郭所谓的民间律师所拟的合建契约定型化范本，林右昌说同仁表示其实早就研究过。不过这些范本是提供给私地主在跟开发实施者订定私人契约时的参考，提醒要注意的事项跟眉角，但实际内容还是要双方去谈判跟协议，本来就具有高度不确定性。若这些范本变成政府强制规范协商利益分配的内容，那意义与作用就大不一样，反而有政府强制介入私人契约的疑虑。

「都市更新案件涉及所有权人的权益项目非常多样，需要透过都市更新事业计划审议来详细审查」。林右昌强调，时间成本跟计划书的变动就成为合建成本改变的重要因素，这些都不是靠定型化合建契约就能处理的。

林右昌认为，未来应该要扩大办理公办都更，要更重视危险的建筑来做都更，而不是只看建物的年纪（老）；并把公办都更成为一种都市发展的策略目的，使都市能够真正更新，增加公共服务机能，改善民众的生活环境。