都更危老 民生东路七案齐发

民生东路沿线七大都更危老案陆续启动，其中速度最快的台湾时报原址重建案「佳元当代美术馆」。图／蔡惠芳

台北市民生东路沿线七大都更危老重建案

台北市进入「大都市时代」，光是民生东路二～三段短短1.7公里，就有七大都更危老案齐发，包括国泰台北．寰宇办公案、台北西华饭店+璞园建筑团队案、宏汇集团台北大学产学合作BOT案、华泰王子饭店危老案、佳元建设「台湾时报」改建案、品嘉建设及圣得福建设危老案、台湾川普建设案。

曾刷新板桥、新店七张最高单价纪录的佳元建设，董座蔡锡全亲自操盘的民生东路台湾时报都更危老案「佳元当代美术馆」，近期推出后每坪实价突破144万元，创路段新高。

北市府近年连续射出「都更八箭」，都更危老案持续攀升，其中民生东路沿线已跃居为都更危老热区，七大都更危老案同台启动，涵盖商办、饭店及住宅等。

最近登场的佳元当代美术馆，据内政部实价登录资讯显示，已揭露31笔交易中，12楼33.62坪户别于7月以总价3,960万元成交，换算每坪成交价达144.2万元，创民生东路沿线新高。

佳元董座蔡锡全操刀的板桥危老案「佳元植」，曾创下22天完成都更审查纪录，该建案每坪最高成交价93.3万元，刷新区域新高；今年推出新店「佳元柒章」，7月成交每坪97.44万元，改写当时新店最高单价纪录；近期推出的佳元当代美术馆，则是历经整合高雄三大家族之一的王玉云家族成员，其拥有的台湾时报产权，及来自日、美、印度等各国地主，才成功完成重建的最后一哩路。

负责代销佳元当代美术馆的美学生活公司专案经理汪孟绣表示，该案总销35亿元，自6月正式开案迄今已售6成，每坪成交价落点在133万～144万元出头。

蔡锡全表示，目前景气面、资金面没有问题，问题在于政策牵动客户信心面弱化；不过自住买方仍持续进场，上周还持续成交1户总价超过7,000万元的户别。