都更遥遥无期 专家疾呼：拆除违建！
▲台湾违章建筑、屋顶加盖情况严重。（图／记者张一中摄） 记者叶佳华／台北报导
台湾长期存在违章建筑问题，如今违建更成为都市更新最大阻力。台北市老屋改建发展协会理事长胡伟良表示，国内建筑顶楼加盖、一楼占用乱象多，且在「缓拆」大旗的保护下，民众早已视为合法权利，若要住户放弃「既得利益」，除非是公权力使出魄力取缔，否则都更之路恐依旧遥远。
胡伟良直言，过去违章建筑在陈水扁担任台北市市长时期就曾自行设限，将民国 84年以前已存在的老旧违建，暂时列入缓拆，但当时的「暂时」，却意外变成现在的「免拆护身符」。
胡伟良指出，这些缓拆的建筑物被外界称为「万年违建」，享受权利却没有任何的义务，偏偏现有的都更机制中，在权利分配时，既不承认也不给予它任何的分回，使得这些违章户的所有权人不甘于既得利益受损，自然成为都更改建中的反对户和钉子户。
台北市前副市长欧晋德就曾警告，台北市超过9成5的房子都有违章加盖，对建筑结构已经普遍「超载」，他建议政府必须尽速建立防灾减灾机制，全面都更，以防范未来可能出现的更多伤亡。
而违建不只成钉子户，同时也是抗震的危险因子。胡伟良表示，早期兴建的4、5 层楼老旧公寓，通常基础型态是采独立基脚，本身就不利于抗震防灾，尤其大台北地区位处盆地的松软土层，每根柱子的承载能力就已不足，再加上屋顶违建后，柱子和基础的负荷又大幅增加。
胡伟良依据房屋结构承载力计算，每加盖一层楼，柱子的负载至少增加30%，加盖两层至少增加60%的负荷，倘若屋顶加盖做为隔间套房时，负荷更重，若该建筑一楼又是商业使用，而敲掉原有的墙壁而变成软脚虾的建筑，那么遇到强烈地震时，危险性将大大提升。
胡伟良呼吁，只要违章建筑存在，推动都更改建就有困难，建议政府应严格取缔顶楼加盖及一楼占用，杜绝民意代表关说，「初期至少要对违建部分课以重税，就像宜兰对农地兴建住宅课以重税一样，这才是都更推动的根本解决办法。」