都会时评－冷静面对都更

都市更新议题正夯，很多老旧公寓的住户期待不用花大钱，就能原地改建成电梯大楼，继续和老邻居相伴。但不少阿公、阿嬷迁出老家盼着新居落成期间，却因不敌都更案多年的争讼拉扯，含恨而终，再也没机会住进新房。

文林苑都更案，建商走完所有法定程序，拒迁户王家的行政诉讼败诉，台北市府依法代为拆除。郝龙斌市长坚持依法拆除，内心一定有煎熬、遗憾，但他却被一面倒痛批。

骂郝市府变成不需成本的全民运动，反对者骂得凶，赞成者噤若寒蝉，文林苑案顿时成为只问立场的批斗大会。

台北市约有廿多万户老旧住宅，两年前郝龙斌喊出「一坪换一坪」的诉求，希望加速都市更新，曾被建商痛骂「破坏行情」；如今市府依法接受建商申请，代为拆除拒迁户，又被外界怒斥「官商勾结」，这样也被骂，那样也被骂，试问，台北市都市更新要如何推动？

都更整合本来就是吃力不讨好的事情，当大建商大量买地囤地，利用资本创造出数十倍的利益时，小建商只好寻找都更空间，开发小规模利润。建商合理赚钱是理所当然的事，若被攻击成万恶不赦，并不公平；试问，没有合理利润，有哪家建商愿意投入整合行列？

当外界一面倒批评郝市府时，何不平心静气想想，换你是主政者，你是否会有更好的作为？