短期货币政策

2022年以来大陆官方针对房市发言

大陆全国政协经济委员会副主任、国务院发展研究中心前副主任刘世锦8日表示，要实现2022年的经济增长目标，短期内货币政策重点在稳房地产，为房地产软着陆提供必要流动性；财政政策重点在稳基建，完善基本公共服务。

证券时报报导，对于2022年GDP增长目标定为5.5％左右，刘世锦表示，此一目标必须在2021年高基期的背景下实现，仍有一定难度。

他进一步解释，要达成上述目标，2022年上半年宏观政策必须发挥支撑托底的作用。从货币政策来看，在前期降准、引导降息的基础上，要导向为房地产软着陆和中长期平稳发展提供必要的流动性，同时重点支持城市化和结构转型升级过程中住房建设资金需求，如支援城市农民工安居工程建设。

从财政政策来看，则要利用2021年的增收空间，支持一批有长期潜能的基建项目，如重点支持都市圈、城市群发展中的交通通信项目。另一方面，财政政策的重心要逐步转向完善基本公共服务，加强人力资本建设。他强调，简单地说，短期内货币政策重点在稳房地产，财政政策重点在稳基建。

展望2022年的房地产市场，刘世锦坦言，2022年即便希望能稳住房地产投资增速，使其回归正成长，预计也很难再回到疫情前的水准。房地产投资可能会恢复到比疫情前相对稍低、新的增长区间。

即便如此，刘世锦认为，房地产行业在未来很长一段时间内，依然会是产业链最长、产业带动能力最强的行业之一。随着房地产金融属性常规化，房子回归居住的本质后，房地产还会有一定的发展空间。

当前大陆经济面对需求收缩、供给冲击、预期转弱的三重压力，要破解三重压力、实现经济稳增长，刘世锦认为，现阶段仍要保持比发达经济体更高的经济增长率，最重要的增长动能并不是来自于宏观政策的调控，而是来自释放结构性潜能。他强调，宏观政策最重要的功能是保持经济短期平衡和稳定，稳增长、扩内需的立足点要转到发掘释放中速增长期的结构性潜能。