囤房稅2.0 建商:降房價…提油救火
房市示意图。记者朱曼宁/摄影
《房屋税条例》修法(囤房税2.0)昨(19)日三读通过,建商多数认为,新法将造成税负成本增加,终将转嫁到购屋民众,对降房价来说根本是提油救火,且连带推升营建成本,预告明年元月大选后的未来两年万物必涨。
四大房仲业者表示,未来以囤房大户、持有多户新屋、有大量余屋的建商最受冲击;税负拉高后,也有可能转嫁在房租上,租金恐将持续上涨。
建商与房仲业者对「囤房税2.0」的看法
中华民国不动产开发公会全联会理事长杨玉全认为,政府2016年祭出的房地合一税、今年下半年的《平均地权条例》新修法,都不希望短期买卖、希望建商先建后售,但「囤房税2.0」新修法通过后,反而惩罚先建后售的建商,让开发商进退维谷。新法造成的税负成本增加,终将转嫁到购屋民众,对降房价来说,根本是提油救火。
台北市不动产开发公会理事长陈胜宏指出,重税对建筑业生产房屋形同刨根效果,市场将掀转嫁潮。全国商总主席赖正镒直言,「囤房税2.0」新法是「七伤拳」,只会更扭曲市场机制。