囤房稅2.0三讀 影響445萬戶

因应大选，立法院今天起停会，昨天是停会前最后一天院会，民进党立委挟人数优势，经表决三读通过被称为「囤房税2.0」的房屋税条例部分条文修正。未来房屋税将改采全国归户，地方政府必须订定差别税率，非自住持有者税率调高为百分之二至百分之四点八；新制自明年七月一日施行，后年五月正式开征。

根据修正条文，全国单一自住税率降至百分之一，不过，房屋现值超过一定金额者不适用。自住者，以土地设定地上权的使用权房屋并供该使用权人自住者、全国持有三户以下（持有房屋无出租且供本人、配偶或直系亲属实际居住使用）及社会住宅，以及非自住者如公益出租人，税率维持现行税率百分之一点二。

财政部预估，新制影响总户数约四百四十五万户，包括全国单一自住优惠税率的三百一十万户，预估税收将增加二十二点七亿元至三十二点七亿元。

为鼓励房东诚实纳税，非自住住家用房屋出租且申报租赁所得达租金标准（含包租代管），税率调整为百分之一点五至二点四；继承取得共有房屋者，亦同。

对于囤房税2.0修法，在野党立委批评，影响房屋税计算的税基仍然过低，多次要求财政部解决，政府仍无具体办法，囤房税现虽跨出一步，却只是「太小一步」。

除了加重囤房税外，因房租及物价攀升，租屋族及家有扶养子女的家庭生活负担加重，立法院昨一并三读通过「所得税法」部分条文修正，房屋租金支出将由列举扣除改为特别扣除额，扣除额额度由十二万元提高为十八万元。

明年度中央总预算 历史新高

此外，立院昨也三读通过明年度中央政府总预算案，岁入总额与岁出总额都创历史新高。原列岁入总额为两兆七○九二亿元，审议结果增列一六○亿元。原列岁出总额约两兆八八一八亿元，审议结果共计减列二九九亿元，删减比率约为百分之一点○四，近十年来最低。

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