多屋族想省税 子女满18岁可自立一户

提前规划好财富传承计划很重要。（示意图/达志影像/shutterstock）

民法成年年龄下修为18岁，并自112年1月1日开始施行，有利民众多适用一处地价税自用住宅用地优惠税率的机会。

依土地税法规定，适用自用住宅用地税率课征地价税须符合土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记，无出租或供营业使用，地上建物为土地所有权人本人或其配偶、直系亲属所有，且都市土地面积以3公亩、非都市土地面积以7公亩范围内，以及土地所有权人与其配偶及未成年受扶养亲属，适用自用住宅用地税率以一处为限要件。

屏东税局说明，土地所有权人与其配偶及未成年受扶养亲属，适用地价税自用住宅用地税率原则以1处为限，如有第2处房地要申请适用自用住宅用地税率课征地价税，须有成年直系亲属设立户籍，且符合其他自用住宅用地要件才可以适用，而不受1处限制。

民法成年年龄下修18岁后，第2处房地如有满18岁成年子女设立户籍，则可申请多适用1处自用住宅用地税率课征地价税，以减轻租税负担。

符合条件者，须于每年开征40日（即9月22日，如遇例假日，则顺延至次1工作日）前提出申请，经审查符合规定者，当年度就可按自用住宅用地税率课征地价税，逾期申请者，则自申请次年起适用。