恶房东说金店面「绝对没问题」 老外砸毕生积蓄租师大商圈惨赔
▲约瑟夫看准师大商圈人潮，砸下毕生积蓄承租店面，不料装潢后才知该店遭判「拆屋还地」，惨赔61万元。（图，资料照／记者汤兴汉摄）
台湾以「最美丽的风景是人」自豪，不料却接连传出，外国人在夜市买水果被坑杀，甚至还有人因对台湾法规不熟悉，遭房东诈欺，惨赔几十万…。1名外国人约瑟夫（译名）透过许姓仲介，承租师大商圈某三角金店面开咖啡厅，不料押金、租金给了，才发现此店面已在2017年间，判决「拆屋还地」给台北市农田水利会。北院依诈欺取财罪，判蔡姓房东6月徒刑，他不服上诉高院败诉；北院11月5日民事开庭，约瑟夫依进料、装潢损失，向仲介公司求偿61万4730元。
约瑟夫委任律师于庭上表示，该「三角金店面」坐落台北市瑠公农田水利会的土地上，经北院审理，已于2017年10月26日判决「拆屋还地」，房仲未尽调查义务介绍出租，直到约瑟夫因商业登记迟迟请不下来，且装潢时邻居议论纷纷，他才知道原来这店面「要拆了」，害他不只进的货浪费了，装潢更全都白搭，依损失向仲介公司求偿60万余元。律师于庭外表示，约瑟夫也向蔡姓房东求偿损失，目前仍在诉讼中。
约瑟夫于2018年3月间，透过仲介与蔡姓房东洽谈，期间他还特别询问该店「有没有违建」、「能不能装潢？」，蔡姓房东与仲介都说「绝对没问题」，约瑟夫便于2018年4月16日签约，并交付10万元押金与第1个月5万元租金，直到他装潢时，被邻居告知这土地「有官司」后，才赶紧到仲介公司向蔡男与房仲提出质疑，不料蔡男仍嘴硬「这是我跟农田水利会的纠纷，与你们用房子无关，没必要讲」，双方因此闹上法院。
约瑟夫于北院刑事庭上痛诉，他离开了工作9年的公司，将所有积蓄押在咖啡厅上，不料蔡男直到签约，都没提过「拆屋还地」一事，让他相当心寒；许姓仲介表示，他仅被蔡男告知有3个地主、租金尚在协调，对该土地与水利会的纠纷毫不知情。
北院认为，蔡姓房东明知一审已遭判「拆屋还地」，却隐瞒资讯，还佯称店面「未涉及任何诉讼纠纷」，使约瑟夫误安心签约，并交付押、租金，依诈欺取财罪判蔡男6月徒刑，得易科罚金，蔡男不服上诉，高院于10月30日驳回。约瑟夫另各向房仲公司、蔡姓房东提出民事赔偿，目前仍在诉讼中。
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