俄罗斯人买地在峇里岛建房 不顾在地文化惹议
峇里岛乌鲁瓦图的「Cube公寓」销售中心距离海滩约200公尺，白色建筑在一片传统矮房中格外明显。这个建案是一栋拥有120户的高级公寓，标榜住户能享受日落美景。（图／中央社）
（中央社记者李宗宪峇里岛28日专电）峇里岛南端的乌鲁瓦图（Uluwatu）因拥有纯朴的自然风光、神圣古庙及秘境沙滩而深受游客喜爱。疫后观光业逐步复苏，国际游客涌入，但去年俄乌战争爆发后，乌鲁瓦图迎来的不仅有游客，还有被当地人视为「不速之客」的投资者－俄罗斯地产开发商。
乌鲁瓦图海滩附近的马路旁，3月突然矗立起一栋白色的临时建筑，是名为「Cube公寓」建案的接待中心，贩售标榜「距离海滩仅200公尺，能享受日落美景的120户高级公寓」。这间接待中心在一整排峇里岛传统矮房中，格外醒目。
知情人士向中央社透露，该建案的投资者是一名俄罗斯人，「Cube公寓」的官网没有印尼文，只有俄、英两种版本，网站指出，公寓有高档的电影院、酒吧、餐厅和游泳池等设施。从网站到社群媒体都能明显看出，销售目标群是外国人或投资者。
在乌鲁瓦图海滩旁贩售纪念品的艾尤曼（I nyoman sumerta）是土生土长的在地居民。今年52岁的他，忧心忡忡地向记者说：「这是乌鲁瓦图第一个大型公寓建案，乌鲁瓦图有寺庙，是神圣的地方，不应该盖高级公寓，这不符合我们的文化。」
距离峇里岛机场约一小时车程的乌鲁瓦图位于山丘，山路狭窄有许多小径，周围的海岸线则有壮观的悬崖景观，当地最著名的乌鲁瓦图庙（Pura Luhur Uluwatu）因盖在悬崖边，又被称为「情人崖」和「断崖庙」，是许多观光客拍照打卡的地点。
乌鲁瓦图距离峇里岛机场约1小时车程，山路狭窄有许多小径，相对峇里岛其他观光区较为纯朴。（图／中央社）
艾尤曼说，乌鲁瓦图和峇里岛其他已开发地区，像库塔区（Kuta）、水明漾（Seminyak）及长谷（Canggu）不同，「这里仍保有纯朴的自然风景，这也是为何游客会喜欢这里」。
他担心，具有现代风格的「Cube公寓」完工后，会破坏当地闻名的自然景观。
艾尤曼是反对「Cube公寓」的其中一人，有更多居民选择在网路发声。5月底，有网友在网路发起连署，拒绝开发商兴建「Cube公寓」，不到一个月就获得超过3000人支持。连署网站上写道：「让我们一起阻止（建案）， 如果我们让他们这么盖下去，几年后，乌鲁瓦图就会变得和拉斯维加斯（Las Vegas）一样。」
住在乌鲁瓦图另一名居民纽曼（Nyoman Shugita）向记者表示，该建案并非过去常见的一至两层楼的别墅，而是有好几层楼的公寓。他说：「公寓盖在陡峭的山坡上，可能破坏环境，影响后代子孙。」
许多旅居乌鲁瓦图的外籍人士也反对「Cube公寓」。来自巴西的民宿老板雷奥（Antonio Leao）一家三口在乌鲁瓦图已定居超过十年，看着「Cube公寓」开始筹备兴建，他感到愤怒又痛心。
雷奥对记者说：「这栋高级公寓若成功盖成，将为未来其他类似建案开大门，对居民会造成莫大冲击。」他举例，像是环境污染、垃圾问题、交通堵塞等等，「这不是一个能支持永续发展的建案」。
雷奥指出，峇里岛的水明漾及长谷过去也曾有像乌鲁瓦图的纯朴文化，但因开发商进驻而充斥大型建案，餐厅、咖啡厅林立，俨然成为与世界各国相同、毫无特色的观光景点。
他强调：「若我们不保护乌鲁瓦图的在地传统，未来这里只会成为另一个水明漾或长谷，这不是我们想看到的。」
峇里岛乌鲁瓦图居民在家挂上「拒绝Cube」海报，海报箭头指向建地。（图／中央社）
峇里岛乌鲁瓦图具有壮观的悬崖景色，不少咖啡厅会沿着悬崖而建，是许多国际游客选择到此旅游的主因。（图／中央社）
峇里岛乌鲁瓦图因仍保有纯朴景观，尚未全面商业化而深受国际游客喜爱。图为乌鲁瓦图山区小径。（图／中央社）
据雷奥观察，俄乌战争爆发后，许多俄罗斯投资者将资金投入峇里岛，他们和过去只盖别墅的欧亚及印尼本地建商不同，而是把盖公寓和大楼的想法带到岛上，购买大面积的土地兴建高级公寓。
他愤怒地说：「俄罗斯商人不顾环境或文化冲击，只想用尽他们所买的土地，并创造最大利益，一旦战争结束，他们就会把赚到的钱带回俄罗斯，但这些后果却得由本地居民承担。」
另外，雷奥还担忧建案可能影响居民安全，他指出，公寓盖在山坡、峭壁上，若建筑重量太重，可能会导致峭壁岩石坠入海中，十分危险。
「Cube公寓」官网显示，该高级公寓有4层楼高，预计2025年第三季完工。中央社记者联系地产开发商及销售中心，询问有关建案资讯及针对居民反弹的回应时，销售中心表示「不愿回应」。
但直至截稿前夕，销售中心主任突致电记者表示：「该建案投资者不是俄罗斯人，资金来自哈萨克，而官网使用俄文是因为峇里岛有许多俄罗斯人，他们是潜在买家。」当记者进一步询问建案土地的地主是否是俄罗斯人时，销售中心主任则不愿回应。
然而，俄罗斯地产开发商进入峇里岛已引起当局注意。峇里省副省长佐科达（Tjokorda Oka Artha Sukawati）接受中央社记者访问时表示，他发现近期有许多俄罗斯人在峇里岛购地，或和当地开发商合作展开建设。他说：「来自俄国资金正持续进入峇里岛，这可能和他们国内（与乌克兰战争）情况有关。」
他强调，开发过程中，必须确保峇里岛的文化不受影响。
佐科达说：「峇里岛开放外来投资，但也得回头看我们能接受的程度范围，像是我们的文化（会不会被冲击），若单一国家的影响力太大，我们就必须加以限制。」
除了「Cube公寓」，峇里岛东岸的赛努区（Sanur）海滩旁，有个建筑工地也正在大兴土木，未来将会矗立一栋名为Magnum，面积达8000平方公尺、拥有165户数的豪华公寓。建案官网指出，住户将享有私人海滩、俱乐部、酒吧、按摩设施和健身房，并强调「不仅适合自住，也适合投资」。建案网站也仅提供英文、俄文，没有印尼文。
当地房仲业者维迪（Widhi Asrini）向记者透露，该建案投资者为俄罗斯商人，建案去年刚推出时，网站只有俄文版本，一度引发当地民众抱怨。维迪说：「许多居民认为，在海滩旁盖公寓会破坏海滩景观，且与当地房子外观不一致，感觉相当突兀。」
住在赛努区超过40年的尤达尔塔（Komen Yudarta）表示，他很担心Magnum会破坏赛努区过去数年来形成的纯朴海滩村庄印象。他说：「当大型建筑出现时，区域的核心价值就会产生变化。」
峇里岛赛努区海滩旁的Magnum销售中心，建案面积达8000平方公尺，是一栋有165户数、4层楼高的豪华公寓。（图／中央社）
峇里岛赛努区的Magnum建案正在兴建，未来完工后将有俱乐部、酒吧、按摩设施和健身房等，已有许多工人及大型工程车进驻。（图／中央社）
尤达尔塔认为，赛努区不该有较庞大的建筑计划，未来不仅会造成交通阻塞，还会大幅改变赛努区的形象。
他说：「对商人而言，他们看到的是潜在市场，与我们在地居民的观点不同。」如今，看着公寓开始动工，尤达尔塔虽极力反对，却也只能接受。
因战争而到峇里岛的俄罗斯开发商，在岛上建设不符合当地传统文化的豪华公寓引发民怨，峇里岛部分地区的房价，也因俄罗斯人涌入而水涨船高。
印尼房仲维迪向记者解释：「在峇里岛的俄罗斯人人数众多，因此有极高的住房需求，他们通常会愿意付更高的租金，也不讨价还价，因此带动房租市场价格，涨幅一度高达80%。」
房价高涨，对投资者而言是利多，但对当地居民则可能是无法承受之重。
乌鲁瓦图纪念品店老板艾尤曼育有一对儿女，他也观察到当地房价因外国人投资正在攀升，他对此感到担忧说：「外国游客来玩或投资都很好，但我不希望我的孩子们，又或是下一代会因此而买不起房。」
峇里岛人说话时亲切柔软，艾尤曼受访时也总带着微笑，他以轻松语气说了以上这番话，但字句中，却透露出满满无奈。
峇里岛乌鲁瓦图海滩纪念品店老板艾尤曼（I nyoman sumerta）育有一对儿女，他担忧房价高涨可能导致孩子买不起房。（图／中央社）
峇里岛乌鲁瓦图居民纽曼（Nyoman Shugita）担忧，豪华公寓盖在陡峭山坡上可能会破坏环境，影响后代子孙。（图／中央社）