翻转经济 富强台中系列6－总太地产持续深耕北屯新兴区域 翁毓羚：重大建设应跟上人口移居脚步

翁毓羚

「一座幸福宜居的城市，稳定的产业发展是吸引人口迁居的引擎！」总太地产董事长翁毓羚表示，台中市去年底人口突破280万、跃居第二大城市，显示「台中市已成为移入城市」，台中应重新检视自身的优势项目，进一步强化、放大，「产业成长的动能不能停」，建议透过产业园区的招商，引进更多产业与大厂，创造更多的就业机会；同步配套的交通、住宅政策也需通盘考量，延续产业、人口迁入的能量。

由台中市政府指导、工商时报主办的「翻转经济 富强台中」产业论坛，即将于4/9下午于台中裕元花园酒店登场；其中，论坛四大主轴之一的「台中PLUS＋不动产投资趋势展望」，邀请到中台湾最年轻的上市建设公司女性专业经理人－总太地产董事长翁毓羚担任与谈人，提出对2019年台中不动产的展望，以及对不动产相关政策的看法与建议。

翁毓羚说，公共建设是推动不动产市场的重要因素，由建商近年来购地趋势来看，近年交通建设带来的人口移动不再局限于西屯区、水湳、七期等蛋黄区，反而争相布局74号快速道路周边的区域，相对宽敞、绿覆率高且优惠的房价竞争力，满足实质居住族群的需求。

她举北屯廍子重划区为例，光是从2017至2018短短一年间、即贡献2,000个新增人口，后续应检视此类新兴区域的发展趋势并落实整体计划，「重大建设理应跟上新移居人口进驻的脚步，基础建设也应延续政策」。

总太地产深耕台中市北屯区廍子重划区有成，目前已有逾1,500户新成屋、近1,800户预售量体兴建中。总太2019年再推出「共好Melody」、「总太2020」二期等双预售案，总销达88亿元；其中，「共好Melody」全龄宅案，已于329档期进场销售。

「房地产市场太竞争，便宜不见得会买单，因此，总太在建筑规划的每个面向上都要深入思考、诚意十足的细腻设计，同理心的规划，才有机会顺销」。翁毓羚举「共好Melody」为例，该案是「美乐地」二期，为延续一期的热销，携手日籍建筑名师百枝优共同打造，全案以全龄通用为设计主轴，并以日系美学的简约风格塑造青银共居的共好生活，打造区域指标建案。

「共好Melody」案预计4月推出样品屋，虽然是首购宅，但3房就有四件式卫浴设备、厨房中岛区」，要让购屋者体验到真正与自己共好、与生活共美的高CP值住宅。翁毓羚表示，除了规画用心，实价销售的做法也累积客户信任，有信心初期销售可超越三成以上。

翁毓羚表示，总太购地不设限区域，以「自己要住的家」为第一前提，坚持同理心的温暖思维，持续创造差异化的品牌价值。而商用不动产与跨界投资也是未来布局重点，继台中高铁特区的「TTC高铁商贸中心」商办大楼、及携手国宾影城于台中市忠孝夜市打造「总太国宾影城」ROT案后，总太将以更多元的态度积极投入。