房产税没来，有3个消息先来了！还没买房的“租客”有福了！

98年房改以后，直至2021年，楼市快速发展了23年，结果百城房价超1.6万，尽管如今已经调整三年之久，但是1.4万多一平的房价依旧让很多人买不起房。

另外，过或许还有很多人不知道，我国拥有房子的家庭如今已经占总群体的96%。而且这期间，拥有两套房的家庭占比31%，拥有三套房子的占10.5%。近半数家庭拥有多套房子，使得我国住房的空置率较高。

根据西南财经大学发布的金融数据，我国城镇住房的空置率达到21.4%，高于国际公认的住房空置率不能超过20%标准。如果按城市来区别，三四线空置率要远高于一线城市。

由此可见，很多人买房的目的其实不是为自住，而是利用房子进行理财和投资，等待房价上涨，待价而沽。

而这种过分炒房和抬高房价的行为，也同样带来了很多不良后果，比如使得越来越多的人买不起房，甚至造成房地产行业发展不良。

于是，这些年，关于房产税的探讨越来越多，为抑制高房价，避免不良商家炒房、过度抬高房价。国家有关部门已授权部分地区进行房地产税改革试点工作。

虽说近些年来，因为房子的调整导致房产税扩大试点工作未能如期进行，但是今年大会决定的报告，再次写入了“完善房地产税收制度”。并明确“到2029年完成本决定提出的改革任务”，这或许意味着，随着时间的推移，房地产税的出台已经变得越来越近了。

如今，虽然房产税还没有开，但是对于没钱买房的人来说，还有3个好消息，可以让如今的正在租房的人露出会心一笑。

.01房东税已经先来到。

对于拥有多套房的家庭，过去除了可以通过买卖房子获得更高投资收益，同时他们也可以通过收取租金的方式增加收入，以此来缓解还贷压力。

不过，随着房东税政策的出台，如今房东们想要以租养贷变得越来越难了。从2021年开始，湖南、河北、黑龙江、云南等多个地区的税务部门就已经对收租的房东开始征收个税了。其中，云南对于房东征收的最高税率可达到20%。

可能有人觉得，伴随着房东税的出台，房东也可以将税收的提高转嫁给消费者，以此来抵消扣税带来的损失，其实现实情况很难实现，具体看第二个好消息

.02国家规定限制房租随意上涨

根据央视财经发布的消息，我国有关部门明确规定，城市住房的租金每年的上涨率不得超过5%。

举个例子，如果原本的租金是2000，一旦实行房东税，房东想要用涨价来抵消这部分损失，按照相关的规定，最多只能上涨100元。如果涨幅过高，就可以去相关部门反映，那么房东损失就更大。

.03保障性租房增多

为了防止房东乱涨价，破坏我国租房市场的和谐发展，我国不仅限制房东随意涨租金，而且还建设多套保障性出租房。

根据官方公布的消息来看，近些年来，我国不仅在加大保障房住房供给，而且今年住建部还明确，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。

另外，各地还降低了保障性租赁住房的准入门槛。很多地区在保障性租赁住房方面，已经取消了户籍、居住证、工作单位、缴纳社保等限制，意味着以后大家在城市租赁保障房也更容易了。关键是同地区的保障房，相比商品房的租赁价格更便宜，意味着住房成本也更低了。

结语：

根据新华网的数据，在2030年我国租房生活的人将达到2.6亿，伴随着近些年来国家对租赁市场的规范化和保障房供给的增加，对于租客来说，以后不再受二房东“摆布”，租房成本也更低了，这绝对是一个好事。你说呢？

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