防炒房 农安贷款 须签自住切结书

农业部自2023年10月起推动农安贷款，承作机构为农业金融机构，包括全国农业金库及农渔会信用部，利息部分则由承作机构补贴半码、内政部住宅基金补贴1.5码，利率和新青安一样是1.775％，且不必是农民也可申贷。

农安贷款的成数和最高可贷金额也都和新青安一样为8成、1,000万元，但利率优惠期间新青安仅到2026年7月底，农安则到9月底。且农安除了名下无房的申贷规定，若名下有建物但经查是作为农业使用，仍可视为无自有住宅。

农金署表示，截至6月25日止，农安贷款累计核贷5,742件，金额368亿元；为推动居住正义、打击炒房及照顾青年，农安贷款将比照新青安贷款的优化措施，新增借款人限申贷一次的规定，另要求新贷户签署自住切结书。

为强化购屋贷款授信风险控管，农金署先前即要求农渔会信用部应依风险程度建立实价登录价格回查机制，以检核买卖契约价真实性；并参酌银行公会「防范投资客炒房及人头户申贷机制」规定，增订征授信检核表。

农业部表示，今年起农渔会信用部每年都应办理不动产授信业务专案查核；农金署实地访查时，也将抽查农安贷款办理情形，以确保贷款资金用于自住购屋。