房贷到9成？ 网友讥：「姓魏的话可以贷到9成9」
▲房贷统计分析表(建物类别)。（图／住商机构企划研究室整理）
房贷可以到九成？有网友在批踢踢实业坊发文表示，自己在某买卖网看到房东说，房贷可以贷款到9成，因而发文询问「想知道有什么特殊方法可以贷款到9成」，不少网友纷纷给意见，还有网友酸：「你姓魏的话，可以贷到9成9。」
日前有网友在批踢踢房产版发文，表示自己在某买卖网看到房东自信满满的说，房贷可以贷款到9成，他不相信，在下面留言「太唬烂」，却反被房东酸「不专业别来闹」，因而发文询问「如何房贷到九成？」
话题引发网友讨论，纷纷留言发表意见：「报高成交价即可，新竹Costco附近的实价很多都这样」、「报高也要银行鉴价鉴的出来，我猜有认识的绑高信贷」、「印象中有某家银行可以，你条件够好可贷8.5成，另外0.5是用家具方式让你贷出来」，还有一名网友笑说：「姓魏的话可以贷到9成9。」
对于网友回应，发文的网友其实也知道，只是不能苟同，他认为，「报高成交价对一般自住买方相当不利，而且这也是非法途径，房东还信心满满我也是醉了，摆明投资客出来坑杀那些一点也不懂的自住客。」
全国不动产企研室主任张瀞匀表示，目前有部分物件由于待售期长、及于变现周转，屋主或建商愿低于行情出售，因此贷款成数可高达9成。
不过张瀞匀也指出，目前房贷放贷成数平均在6-8成，会因产品类型、个人条件有所不同，建议民众可以找长期有往来的银行或是薪转户银行，针对个人条件评估，才能做出最准确的成数。此外，建议还是得评估自身还款能力，并保留一些利率调升的缓冲空间。
▼网友在批踢踢发文，询问「如何房贷到九成？」（图／翻摄自网路）